해뜨는마을
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 3,200만원 3,200만원 ~ 6,800만원 | 265만원 | 3건 직거래 포함 |
| 50㎡15평 | 4,800만원 4,500만원 ~ 4,800만원 | 319만원 | 2건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 7,500만원 6,000만원 ~ 8,000만원 | 413만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 319만원, 지역 중위 397만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.8% 상승
최근 실거래 9건 (중개 4건 · 직거래 5건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해뜨는마을의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 해당 4,800만원은 시장가를 반영한 유효한 가격으로 볼 수 있습니다. 이 아파트의 평단가는 319만원으로, 지역 중위 평단가 397만원보다 낮고, 준공연도(2000년)를 감안한 기대가격 5,383만원과 비교해도 약 583만원가량 낮은 수준입니다. 최근 3개월간 시세가 3.8% 오르고 거래도 9건(중개 4건 포함)으로 활발한 편이라, 수치상으로는 저평가 구간에 있는 것으로 추정됩니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 매매 시장에서는 추가 조건에 따라 달라질 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 59.97㎡18평직거래 | 13층 | 6,900만원 |
| 26.07.07 | 49.8㎡15평 | 16층 | 4,800만원 |
| 26.07.01 | 39.87㎡12평직거래 | 13층 | 5,000만원 |
| 26.06.12 | 59.97㎡18평직거래 | 11층 | 8,000만원 |
| 26.06.02 | 59.97㎡18평 | 11층 | 7,500만원 |
| 26.05.08 | 59.97㎡18평직거래 | 3층 | 6,000만원 |
| 26.04.14 | 39.87㎡12평 | 7층 | 3,200만원 |
| 26.04.08 | 39.87㎡12평 | 14층 | 6,800만원 |
| 26.04.02 | 49.8㎡15평직거래 | 15층 | 4,500만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
해뜨는마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해뜨는마을의 최근 매매 실거래가는 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해뜨는마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 72점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,383만원으로, 현재 실거래가가 약 583만원 낮습니다.
해뜨는마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 3,200만원, 50㎡(15평) 4,800만원, 60㎡(18평) 7,500만원 입니다. 평단가는 약 319만원입니다.
해뜨는마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
해뜨는마을은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 164개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해뜨는마을은 몇 년에 준공됐나요?
해뜨는마을은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.