신안군4 더샵
전라남도 신안군 신안군4동 · 1995년 준공 · 2,255세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 6억 6,583만원 6억 4,606만원 ~ 6억 8,346만원 | 3,731만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,731만원, 지역 중위 3,691만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 9건
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 3,731만원으로 지역 중위 평단가 3,691만원보다 약간 높은 수준입니다. 반면 준공연도가 1995년인 점을 반영한 연식 보정 기대가격은 5억 5,994만원인데, 최근 실거래가는 6억 6,583만원으로 기대가격 대비 약 1억 589만원 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 12/100으로 산출되어, 수치상으로는 고평가 쪽에 가까운 것으로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합(+0%)이고 거래건수가 9건이라는 점은 가격 흐름이 정체되어 있음을 보여주는 참고 지표일 뿐입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 59㎡18평 | 9층 | 6억 6,583만원 |
| 26.06.17 | 59㎡18평 | 19층 | 6억 5,416만원 |
| 26.05.12 | 59㎡18평 | 15층 | 6억 6,528만원 |
| 26.04.06 | 59㎡18평 | 12층 | 6억 4,606만원 |
| 26.03.10 | 59㎡18평 | 10층 | 6억 5,624만원 |
| 26.02.10 | 59㎡18평 | 19층 | 6억 6,486만원 |
| 25.12.23 | 59㎡18평 | 18층 | 6억 8,346만원 |
| 25.11.10 | 59㎡18평 | 13층 | 6억 6,780만원 |
| 25.09.06 | 59㎡18평 | 12층 | 6억 6,988만원 |
신안군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 23개 단지 중 22위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신안군4 더샵 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신안군4 더샵의 최근 매매 실거래가는 6억 6,583만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신안군4 더샵은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 12점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 5,994만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신안군4 더샵 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 6억 6,583만원 입니다. 평단가는 약 3,731만원입니다.
신안군4 더샵 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신안군4 더샵은 신안군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 신안군 23개 단지 중 22위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신안군4 더샵은 몇 년에 준공됐나요?
신안군4 더샵은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.