완도군2 힐스테이트
전라남도 완도군 완도군2동 · 2006년 준공 · 1,579세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 12억 1,986만원 11억 8,572만원 ~ 12억 6,093만원 | 3,993만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,993만원, 지역 중위 3,182만원 대비 25% 높음
실거래가 대비 기대가격 25% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1% 상승
최근 실거래 8건
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 12억 1,986만원으로, 동일 지역 중위 평단가(3,182만원)와 준공연도(2006년)를 감안해 산출한 연식 보정 기대가격(9억 7,218만원)보다 약 2억 4,768만원 높게 형성되어 있습니다. 이는 평단가가 지역 중위 대비 약 25% 이상 비싼 수준으로, 저평가 스코어 0/100은 현재 가격이 시장 평균 대비 상당히 높게 책정되어 있음을 의미합니다. 다만 최근 3개월 시세가 1% 오르고 거래가 8건 이어지고 있어 수요가 완전히 없는 것은 아니지만, 이 정도 가격 차이는 단순히 단지 특성만으로 설명하기 어려운 수준입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시 추가적인 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 101㎡31평 | 10층 | 12억 1,986만원 |
| 26.06.22 | 101㎡31평 | 3층 | 12억 6,093만원 |
| 26.02.23 | 101㎡31평 | 13층 | 12억 3,555만원 |
| 25.12.13 | 101㎡31평 | 18층 | 12억 4,804만원 |
| 25.11.10 | 101㎡31평 | 4층 | 12억 4,800만원 |
| 25.10.11 | 101㎡31평 | 7층 | 12억 2,980만원 |
| 25.09.19 | 101㎡31평 | 22층 | 12억 1,948만원 |
| 25.08.10 | 101㎡31평 | 24층 | 11억 8,572만원 |
완도군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 완도군2 e편한세상 2003년 준공 | 12억 3,549만원 | 4,044만원 | 0 |
| 완도군1 e편한세상 2011년 준공 | 7억 6,701만원 | 4,298만원 | 0 |
| 완도군4 롯데캐슬 1999년 준공 | 9억 3,414만원 | 4,289만원 | 0 |
| 완도군3 파크리오 2004년 준공 | 5억 8,639만원 | 3,286만원 | 21 |
자주 묻는 질문
완도군2 힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
완도군2 힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 12억 1,986만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
완도군2 힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 7,218만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
완도군2 힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 12억 1,986만원 입니다. 평단가는 약 3,993만원입니다.
완도군2 힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
완도군2 힐스테이트은 완도군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 완도군 17개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
완도군2 힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
완도군2 힐스테이트은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.