영광군4 리버뷰
전라남도 영광군 영광군4동 · 1999년 준공 · 2,230세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 11억 5,386만원 11억 5,386만원 ~ 12억 7,976만원 | 3,346만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,346만원, 지역 중위 3,558만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.5% 하락
최근 실거래 9건
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 최근 거래가 11억 5,386만원으로, 연식 보정 기대가격인 11억 428만원보다 약 4,958만원 높은 수준에서 거래되고 있습니다. 지역 중위 평단가(3,558만원)보다는 낮은 평단가(3,346만원)를 보이지만, 이는 오래된 준공연도(1999년)를 감안한 가격으로, 현재 시장에서는 기대가격 대비 비싸게 형성되어 있어 고평가로 평가됩니다. 또한 최근 3개월간 시세가 5.5% 하락했고 거래건수도 9건에 그쳐 수요가 빠르게 회복되지 않는 모습입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래는 개별 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.09 | 114㎡34평 | 15층 | 11억 5,386만원 |
| 26.06.10 | 114㎡34평 | 8층 | 11억 7,064만원 |
| 26.04.06 | 114㎡34평 | 10층 | 11억 7,596만원 |
| 26.03.22 | 114㎡34평 | 8층 | 12억 202만원 |
| 26.01.14 | 114㎡34평 | 16층 | 12억 4,444만원 |
| 25.11.21 | 114㎡34평 | 6층 | 12억 3,601만원 |
| 25.10.15 | 114㎡34평 | 19층 | 12억 1,345만원 |
| 25.09.23 | 114㎡34평 | 13층 | 12억 7,976만원 |
| 25.08.06 | 114㎡34평 | 4층 | 12억 5,768만원 |
영광군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 22개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
영광군4 리버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영광군4 리버뷰의 최근 매매 실거래가는 11억 5,386만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영광군4 리버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 41점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 428만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
영광군4 리버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 11억 5,386만원 입니다. 평단가는 약 3,346만원입니다.
영광군4 리버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영광군4 리버뷰은 영광군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영광군 22개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영광군4 리버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
영광군4 리버뷰은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.