영광군4 자이
전라남도 영광군 영광군4동 · 2016년 준공 · 1,426세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 10억 9,467만원 10억 9,467만원 ~ 11억 6,985만원 | 3,174만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,174만원, 지역 중위 3,558만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.1% 하락
최근 실거래 8건
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 3,174만원으로 영광군 중위 평단가 3,558만원보다 낮고, 연식(2016년 준공)을 고려한 기대가격 13억 59만원 대비 약 2억 592만원 낮은 수준입니다. 이는 현재 거래 가격이 지역 평균이나 유사 연식의 기대 수준보다 낮게 형성되어 있어 저평가 스코어 82점으로 평가된 이유입니다. 다만 최근 3개월 시세가 -2.1% 하락했고 거래건수는 8건으로, 가격이 내려가는 국면에서 거래가 이뤄지고 있는 점은 참고하셔야 합니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황은 다양한 변수에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 114㎡34평 | 20층 | 10억 9,467만원 |
| 26.06.14 | 114㎡34평 | 22층 | 11억 3,094만원 |
| 26.05.06 | 114㎡34평 | 10층 | 11억 3,051만원 |
| 26.03.17 | 114㎡34평 | 13층 | 11억 6,985만원 |
| 26.02.07 | 114㎡34평 | 22층 | 11억 4,459만원 |
| 26.01.21 | 114㎡34평 | 11층 | 11억 2,160만원 |
| 25.11.05 | 114㎡34평 | 7층 | 11억 4,323만원 |
| 25.10.07 | 114㎡34평 | 19층 | 11억 1,354만원 |
영광군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 22개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 영광군5 힐스테이트 2015년 준공 | 6억 3,327만원 | 3,548만원 | 51 |
| 영광군4 롯데캐슬 2022년 준공 | 7억 7,001만원 | 3,030만원 | 100 |
| 영광군2 롯데캐슬 2023년 준공 | 6억 208만원 | 3,373만원 | 85 |
| 영광군1 리버뷰 2019년 준공 | 9억 2,244만원 | 3,630만원 | 57 |
자주 묻는 질문
영광군4 자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영광군4 자이의 최근 매매 실거래가는 10억 9,467만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영광군4 자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 59만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 592만원 낮습니다.
영광군4 자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 10억 9,467만원 입니다. 평단가는 약 3,174만원입니다.
영광군4 자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영광군4 자이은 영광군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영광군 22개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영광군4 자이은 몇 년에 준공됐나요?
영광군4 자이은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.