영광군4 롯데캐슬

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 이 단지가 토지임대부 단지이거나 직거래로 거래된 경우가 아니라면, 최근 실거래가 7억 7,001만원은 시장에서 실제로 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만, 이 가격은 지역 중위 평단가(3,558만원)보다 낮은 평단가(3,030만원)에 해당하며, 준공 4년 차의 신축 아파트임을 감안한 연식 보정 기대가격(10억 3,970만원)과 비교하면 약 2억 7,000만원가량 낮은 수준입니다. 이러한 차이로 인해 저평가 스코어가 100점으로 산출되었지만, 최근 3개월간 시세가 6.1% 하락한 점을 고려하면 가격이 내려가는 추세 속에서 형성된 거래가라는 점도 함께 봐야 합니다. 결론적으로 수치만 놓고 보면 신축 대비 저렴한 가격에 거래되고 있어 저평가로 보이지만, 하락 추세가 이어지고 있어 단정하기는 어렵습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

영광군 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 22개 단지 중 2위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.