영광군1 리버뷰
전라남도 영광군 영광군1동 · 2019년 준공 · 1,011세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 9억 2,244만원 8억 8,354만원 ~ 9억 2,244만원 | 3,630만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,630만원, 지역 중위 3,558만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 10건
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
영광군1 리버뷰는 평단가 3,630만원으로 지역 중위 평단가 3,558만원보다 약간 높지만, 준공연도(2019년)를 반영한 연식 보정 기대가격 9억 5,833만원과 비교하면 실제 거래가가 약 3,589만원 낮습니다. 다만 저평가 스코어가 57/100으로 '적정' 구간에 머물고, 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있어, 이 갭이 즉각적인 저평가 신호라기보다는 시장이 보합 상태에서 형성된 소폭의 가격 차이로 해석됩니다. 거래건수 10건은 일정 수준의 유동성을 보여주지만, 추세가 flat하다는 점에서 추가 상승 여력이 확인된 것은 아닙니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.07 | 84㎡25평 | 4층 | 9억 2,244만원 |
| 26.06.09 | 84㎡25평 | 16층 | 8억 8,531만원 |
| 26.05.17 | 84㎡25평 | 17층 | 8억 9,312만원 |
| 26.03.06 | 84㎡25평 | 22층 | 9억 1,133만원 |
| 26.02.08 | 84㎡25평 | 7층 | 8억 8,354만원 |
| 26.01.09 | 84㎡25평 | 13층 | 8억 9,574만원 |
| 25.12.15 | 84㎡25평 | 12층 | 9억 1,094만원 |
| 25.11.24 | 84㎡25평 | 7층 | 9억 2,091만원 |
| 25.09.14 | 84㎡25평 | 24층 | 9억 581만원 |
| 25.08.18 | 84㎡25평 | 12층 | 8억 9,971만원 |
영광군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 22개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 영광군5 힐스테이트 2015년 준공 | 6억 3,327만원 | 3,548만원 | 51 |
| 영광군5 푸르지오 2021년 준공 | 13억 3,943만원 | 3,884만원 | 60 |
| 영광군3 힐스테이트 2019년 준공 | 7억 4,061만원 | 4,150만원 | 30 |
| 영광군2 롯데캐슬 2023년 준공 | 6억 208만원 | 3,373만원 | 85 |
자주 묻는 질문
영광군1 리버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영광군1 리버뷰의 최근 매매 실거래가는 9억 2,244만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영광군1 리버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 57점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 5,833만원으로, 현재 실거래가가 약 3,589만원 낮습니다.
영광군1 리버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 9억 2,244만원 입니다. 평단가는 약 3,630만원입니다.
영광군1 리버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영광군1 리버뷰은 영광군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영광군 22개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영광군1 리버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
영광군1 리버뷰은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.