영암군4 래미안
전라남도 영암군 영암군4동 · 2021년 준공 · 1,585세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 8억 9,636만원 8억 4,492만원 ~ 9억 120만원 | 3,528만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,528만원, 지역 중위 3,538만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.7% 상승
최근 실거래 8건
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
먼저 이 단지의 대표 거래가 직거래인지, 토지임대부 단지인지에 대한 정보가 주어지지 않아, 낮은 가격이 시장가가 아닐 가능성은 확인할 수 없습니다. 다만 주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가(3,528만원)는 지역 중위 평단가(3,538만원)와 거의 비슷하지만, 준공 2021년의 신축 연식을 감안한 기대가격(10억 3,386만원)보다는 현재 실거래가(8억 9,636만원)가 약 1억 3,750만원 낮습니다. 이는 최근 3개월간 시세가 2.7% 오르는 가운데도 기대가격 대비 갭이 커서, 수치상으로는 강한 저평가(77점)로 평가됩니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 거래는 개별 호수와 조건에 따라 달라질 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고만 하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 84㎡25평 | 15층 | 8억 9,636만원 |
| 26.05.17 | 84㎡25평 | 6층 | 8억 7,761만원 |
| 26.04.23 | 84㎡25평 | 7층 | 8억 6,899만원 |
| 26.02.14 | 84㎡25평 | 11층 | 9억 120만원 |
| 26.01.17 | 84㎡25평 | 7층 | 8억 8,067만원 |
| 25.12.24 | 84㎡25평 | 7층 | 8억 4,492만원 |
| 25.11.08 | 84㎡25평 | 18층 | 8억 8,165만원 |
| 25.08.07 | 84㎡25평 | 4층 | 8억 5,400만원 |
영암군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 22개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
영암군4 래미안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영암군4 래미안의 최근 매매 실거래가는 8억 9,636만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영암군4 래미안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 77점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 3,386만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 3,750만원 낮습니다.
영암군4 래미안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 8억 9,636만원 입니다. 평단가는 약 3,528만원입니다.
영암군4 래미안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영암군4 래미안은 영암군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영암군 22개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영암군4 래미안은 몇 년에 준공됐나요?
영암군4 래미안은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.