해남군5 더샵
전라남도 해남군 해남군5동 · 2023년 준공 · 2,019세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 7억 277만원 6억 9,024만원 ~ 7억 1,612만원 | 3,938만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,938만원, 지역 중위 3,484만원 대비 13% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 6건
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
2026년 8월 기준으로 이 아파트의 평단가는 3,938만원으로, 지역 중위 평단가 3,484만원보다 약 13% 높은 수준입니다. 다만 준공 3년 차의 신축이라는 점을 감안해 연식 보정을 하면 기대가격이 7억 1,508만원으로 산출되는데, 실제 거래가(7억 277만원)가 이보다 1,231만원 낮아 가격이 소폭 할인된 상태로 볼 수 있습니다. 저평가 스코어는 53점으로 '적정' 구간에 있어 시장가와 큰 괴리는 없으며, 최근 3개월 시세 변동은 0%로 보합세를 유지하고 있습니다. 최근 3개월간 거래가 6건 발생해 거래 자체는 활발한 편이나, 이 수치는 지역 평균 대비 가격이 높은 신축 단지의 특성을 반영한 것으로, 반드시 저평가를 의미하지는 않습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.19 | 59㎡18평 | 10층 | 7억 277만원 |
| 26.03.18 | 59㎡18평 | 14층 | 6억 9,024만원 |
| 26.01.16 | 59㎡18평 | 9층 | 7억 1,612만원 |
| 25.11.14 | 59㎡18평 | 3층 | 7억 1,114만원 |
| 25.09.23 | 59㎡18평 | 9층 | 7억 292만원 |
| 25.08.19 | 59㎡18평 | 18층 | 7억 1,528만원 |
해남군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 27개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해남군5 자이 2019년 준공 | 6억 7,825만원 | 3,800만원 | 44 |
| 해남군4 롯데캐슬 2021년 준공 | 15억 570만원 | 4,366만원 | 32 |
| 해남군2 더샵 2016년 준공 | 13억 7,648만원 | 3,992만원 | 34 |
| 해남군4 e편한세상 2016년 준공 | 9억 7,951만원 | 3,855만원 | 41 |
자주 묻는 질문
해남군5 더샵 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해남군5 더샵의 최근 매매 실거래가는 7억 277만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해남군5 더샵은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 53점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 1,508만원으로, 현재 실거래가가 약 1,231만원 낮습니다.
해남군5 더샵 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 7억 277만원 입니다. 평단가는 약 3,938만원입니다.
해남군5 더샵 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
해남군5 더샵은 해남군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해남군 27개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해남군5 더샵은 몇 년에 준공됐나요?
해남군5 더샵은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.