해남군4 롯데캐슬
전라남도 해남군 해남군4동 · 2021년 준공 · 1,824세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 15억 570만원 14억 1,021만원 ~ 15억 570만원 | 4,366만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,366만원, 지역 중위 3,484만원 대비 25% 높음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.2% 상승
최근 실거래 10건
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 15억 570만원으로, 연식(2021년 준공)을 고려한 기대가격 13억 8,168만원보다 약 1억 2,402만원 높게 형성되어 있습니다. 이는 지역 중위 평단가(3,484만원)보다 평단가가 약 882만원 높은 수준으로, 현재 시장에서 고평가 영역에 해당합니다. 최근 3개월간 시세가 5.2% 상승했고 거래도 10건으로 활발하지만, 이는 단기적인 수요 증가가 가격에 반영된 결과로 보입니다. 다만 해당 거래가 직거래인지, 토지임대부 단지인지에 대한 정보가 없어, 낮은 가격이 아니라 높은 가격이 시장가를 과대 반영했을 가능성도 열어두셔야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래 시 추가 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.06 | 114㎡34평 | 6층 | 15억 570만원 |
| 26.05.07 | 114㎡34평 | 21층 | 14억 4,491만원 |
| 26.04.18 | 114㎡34평 | 14층 | 14억 3,029만원 |
| 26.03.15 | 114㎡34평 | 10층 | 14억 3,744만원 |
| 26.02.05 | 114㎡34평 | 23층 | 14억 2,014만원 |
| 26.01.07 | 114㎡34평 | 12층 | 14억 1,654만원 |
| 25.12.20 | 114㎡34평 | 20층 | 14억 1,021만원 |
| 25.11.11 | 114㎡34평 | 21층 | 14억 2,647만원 |
| 25.09.07 | 114㎡34평 | 21층 | 14억 1,335만원 |
| 25.08.22 | 114㎡34평 | 22층 | 14억 8,159만원 |
해남군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 27개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
해남군4 롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해남군4 롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 15억 570만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해남군4 롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 32점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 8,168만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
해남군4 롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 15억 570만원 입니다. 평단가는 약 4,366만원입니다.
해남군4 롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
해남군4 롯데캐슬은 해남군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해남군 27개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해남군4 롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
해남군4 롯데캐슬은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.