해남군4 e편한세상
전라남도 해남군 해남군4동 · 2016년 준공 · 1,742세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 9억 7,951만원 9억 7,951만원 ~ 10억 2,105만원 | 3,855만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,855만원, 지역 중위 3,484만원 대비 11% 높음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.5% 하락
최근 실거래 4건
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 이 단지가 토지임대부 단지나 직거래 사례가 아닌지 확인이 필요하지만, 주어진 수치만으로 보면 최근 매매 실거래가 9억 7,951만원은 연식 보정 기대가격 9억 3,840만원보다 약 4,111만원 높은 수준입니다. 평단가도 3,855만원으로 지역 중위 평단가 3,484만원을 웃돌아, 현재 시장에서 이 아파트는 지역 평균보다 비싸게 거래되고 있는 것으로 보입니다. 여기에 최근 3개월 시세가 2.5% 하락했고 거래건수도 4건에 그쳐, 가격이 빠지는 국면에서도 기대치보다 높은 가격에 거래된 점은 고평가 신호로 해석됩니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 상대적 비교이며, 실제 매수자의 선호나 개별 단지 특성에 따라 달라질 수 있는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 84㎡25평 | 17층 | 9억 7,951만원 |
| 26.03.15 | 84㎡25평 | 3층 | 9억 8,160만원 |
| 25.11.20 | 84㎡25평 | 19층 | 10억 2,105만원 |
| 25.08.22 | 84㎡25평 | 7층 | 10억 1,126만원 |
해남군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 27개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
해남군4 e편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해남군4 e편한세상의 최근 매매 실거래가는 9억 7,951만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해남군4 e편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 41점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 3,840만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
해남군4 e편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 9억 7,951만원 입니다. 평단가는 약 3,855만원입니다.
해남군4 e편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
해남군4 e편한세상은 해남군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해남군 27개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해남군4 e편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
해남군4 e편한세상은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.