해남군2 자이
전라남도 해남군 해남군2동 · 2022년 준공 · 983세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 6억 108만원 5억 5,625만원 ~ 6억 108만원 | 3,368만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,368만원, 지역 중위 3,484만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 8건
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 3,368만원으로 지역 중위 평단가 3,484만원보다 약 3% 낮고, 연식 보정 기대가격 7억 1,508만원과 최근 실거래가 6억 108만원 사이에 약 1억 1,400만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 8건에 그쳐, 가격 갭이 바로 해소된다고 보기는 어렵습니다. 따라서 이 지표는 현재 거래가가 기대가격보다 낮게 형성되어 있다는 정도로 해석하는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.23 | 59㎡18평 | 4층 | 6억 108만원 |
| 26.05.11 | 59㎡18평 | 9층 | 5억 8,705만원 |
| 26.04.18 | 59㎡18평 | 15층 | 5억 6,813만원 |
| 26.02.16 | 59㎡18평 | 24층 | 5억 6,374만원 |
| 26.01.12 | 59㎡18평 | 24층 | 5억 8,270만원 |
| 25.11.17 | 59㎡18평 | 14층 | 5억 6,962만원 |
| 25.10.24 | 59㎡18평 | 6층 | 5억 5,625만원 |
| 25.08.17 | 59㎡18평 | 13층 | 5억 7,164만원 |
해남군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 27개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
해남군2 자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해남군2 자이의 최근 매매 실거래가는 6억 108만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해남군2 자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 1,508만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,400만원 낮습니다.
해남군2 자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 6억 108만원 입니다. 평단가는 약 3,368만원입니다.
해남군2 자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
해남군2 자이은 해남군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해남군 27개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해남군2 자이은 몇 년에 준공됐나요?
해남군2 자이은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.