해남군1 래미안
전라남도 해남군 해남군1동 · 2023년 준공 · 692세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 5억 4,937만원 5억 3,107만원 ~ 5억 6,095만원 | 3,078만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,078만원, 지역 중위 3,484만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.2% 상승
최근 실거래 8건
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 2023년 준공된 신축 단지로, 최근 매매 실거래가(5억 4,937만원)가 지역 중위 평단가(3,484만원)와 연식 보정 기대가격(7억 1,508만원) 대비 각각 낮은 수준입니다. 평단가가 3,078만원으로 지역 평균보다 약 400만원가량 낮고, 기대가격 대비 약 1억 6,571만원 저렴해 저평가 스코어가 96점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세는 +0.2%로 거의 보합 수준이며, 거래건수도 8건으로 활발하지 않아 가격 상승 동력이 강하다고 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로, 실제 시장 상황과 다를 수 있음을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.14 | 59㎡18평 | 19층 | 5억 4,937만원 |
| 26.05.15 | 59㎡18평 | 6층 | 5억 3,625만원 |
| 26.04.22 | 59㎡18평 | 24층 | 5억 5,724만원 |
| 26.02.12 | 59㎡18평 | 18층 | 5억 5,725만원 |
| 26.01.09 | 59㎡18평 | 24층 | 5억 4,552만원 |
| 25.12.19 | 59㎡18평 | 16층 | 5억 4,974만원 |
| 25.11.24 | 59㎡18평 | 21층 | 5억 3,107만원 |
| 25.10.16 | 59㎡18평 | 10층 | 5억 6,095만원 |
해남군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 27개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
해남군1 래미안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해남군1 래미안의 최근 매매 실거래가는 5억 4,937만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해남군1 래미안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 96점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 1,508만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 6,571만원 낮습니다.
해남군1 래미안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 5억 4,937만원 입니다. 평단가는 약 3,078만원입니다.
해남군1 래미안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
해남군1 래미안은 해남군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해남군 27개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해남군1 래미안은 몇 년에 준공됐나요?
해남군1 래미안은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.