화순군4 더샵
전라남도 화순군 화순군4동 · 2008년 준공 · 1,935세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 5억 9,793만원 5억 5,674만원 ~ 5억 9,793만원 | 3,350만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,350만원, 지역 중위 3,683만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.7% 상승
최근 실거래 10건
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 실거래가는 5억 9,793만원으로, 지역 중위 평단가(3,683만원)보다 낮은 3,350만원 수준입니다. 준공연도(2008년)를 감안한 연식 보정 기대가격(6억 5,732만원)과 비교하면 약 5,939만원가량 낮아 저평가 구간으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 4.7% 오르고 거래도 10건으로 활발한 편이라, 저평가 폭이 빠르게 좁혀질 가능성도 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시장 상황과 개별 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.16 | 59㎡18평 | 24층 | 5억 9,793만원 |
| 26.06.15 | 59㎡18평 | 14층 | 5억 8,474만원 |
| 26.05.17 | 59㎡18평 | 16층 | 5억 7,585만원 |
| 26.04.08 | 59㎡18평 | 21층 | 5억 6,486만원 |
| 26.03.13 | 59㎡18평 | 4층 | 5억 6,391만원 |
| 26.02.23 | 59㎡18평 | 24층 | 5억 6,148만원 |
| 25.12.18 | 59㎡18평 | 3층 | 5억 5,879만원 |
| 25.11.06 | 59㎡18평 | 13층 | 5억 7,954만원 |
| 25.10.11 | 59㎡18평 | 6층 | 5억 5,674만원 |
| 25.08.11 | 59㎡18평 | 12층 | 5억 5,822만원 |
화순군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 15개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 화순군1 롯데캐슬 2012년 준공 | 10억 4,235만원 | 3,412만원 | 65 |
| 화순군2 더샵 2004년 준공 | 7억 5,239만원 | 3,454만원 | 42 |
| 화순군3 센트럴파크 2009년 준공 | 8억 215만원 | 3,683만원 | 50 |
| 화순군1 파크리오 2011년 준공 | 6억 8,104만원 | 3,127만원 | 80 |
자주 묻는 질문
화순군4 더샵 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화순군4 더샵의 최근 매매 실거래가는 5억 9,793만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화순군4 더샵은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 5,732만원으로, 현재 실거래가가 약 5,939만원 낮습니다.
화순군4 더샵 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 5억 9,793만원 입니다. 평단가는 약 3,350만원입니다.
화순군4 더샵 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화순군4 더샵은 화순군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 화순군 15개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화순군4 더샵은 몇 년에 준공됐나요?
화순군4 더샵은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.