화순군3 센트럴파크
전라남도 화순군 화순군3동 · 2009년 준공 · 468세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 8억 215만원 7억 8,599만원 ~ 8억 2,213만원 | 3,683만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,683만원, 지역 중위 3,683만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 6건
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 최근 매매 실거래가 8억 215만원은 연식 보정 기대가격 8억 216만원과 사실상 같고, 지역 중위 평단가와도 평단가가 동일해 저평가 스코어 50/100(적정)으로 산출되었습니다. 즉 시세가 기대가격 대비 1만원 낮은 수준으로, 수치상으로는 저평가나 고평가 어느 쪽으로도 치우치지 않은 적정 구간으로 읽힙니다. 최근 3개월 추세가 0%이고 거래건수가 6건이라는 점도 가격이 급하게 움직였다는 신호는 아닙니다. 다만 이는 주어진 수치만의 해석이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 72㎡22평 | 10층 | 8억 215만원 |
| 26.06.10 | 72㎡22평 | 13층 | 8억 822만원 |
| 26.04.19 | 72㎡22평 | 12층 | 8억 3만원 |
| 26.03.22 | 72㎡22평 | 24층 | 8억 694만원 |
| 25.10.16 | 72㎡22평 | 5층 | 7억 8,599만원 |
| 25.08.15 | 72㎡22평 | 16층 | 8억 2,213만원 |
화순군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 15개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 화순군2 자이 2010년 준공 | 9억 5,733만원 | 3,768만원 | 45 |
| 화순군2 롯데캐슬 2012년 준공 | 12억 9,902만원 | 3,767만원 | 45 |
| 화순군4 더샵 2008년 준공 | 5억 9,793만원 | 3,350만원 | 68 |
| 화순군2 힐스테이트 2013년 준공 | 11억 6,834만원 | 3,824만원 | 42 |
자주 묻는 질문
화순군3 센트럴파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화순군3 센트럴파크의 최근 매매 실거래가는 8억 215만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화순군3 센트럴파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 216만원으로, 현재 실거래가가 약 1만원 낮습니다.
화순군3 센트럴파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 8억 215만원 입니다. 평단가는 약 3,683만원입니다.
화순군3 센트럴파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화순군3 센트럴파크은 화순군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 화순군 15개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화순군3 센트럴파크은 몇 년에 준공됐나요?
화순군3 센트럴파크은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.