화순군2 힐스테이트
전라남도 화순군 화순군2동 · 2013년 준공 · 1,662세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 11억 6,834만원 11억 6,834만원 ~ 12억 2,721만원 | 3,824만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,824만원, 지역 중위 3,683만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 9건
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
화순군2 힐스테이트는 평단가가 3,824만원으로 지역 중위 평단가 3,683만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 11억 2,525만원과 비교해도 실제 거래가가 4,309만원 더 비싸게 형성되어 있어 고평가로 해석됩니다. 저평가 스코어도 42점으로 낮아 가격 부담이 있는 구간으로 보이며, 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체된 가운데 거래건수가 9건이라는 점은 추가 상승 여력이 제한적일 수 있음을 시사합니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 위치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.12 | 101㎡31평 | 22층 | 11억 6,834만원 |
| 26.06.12 | 101㎡31평 | 22층 | 12억 2,283만원 |
| 26.04.05 | 101㎡31평 | 13층 | 11억 8,966만원 |
| 26.03.21 | 101㎡31평 | 17층 | 12억 2,721만원 |
| 26.02.14 | 101㎡31평 | 9층 | 12억 410만원 |
| 25.11.17 | 101㎡31평 | 22층 | 12억 2,301만원 |
| 25.10.13 | 101㎡31평 | 6층 | 12억 736만원 |
| 25.09.13 | 101㎡31평 | 6층 | 12억 1,075만원 |
| 25.08.05 | 101㎡31평 | 10층 | 12억 141만원 |
화순군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 15개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 화순군2 롯데캐슬 2012년 준공 | 12억 9,902만원 | 3,767만원 | 45 |
| 화순군2 자이 2010년 준공 | 9억 5,733만원 | 3,768만원 | 45 |
| 화순군2 아이파크 2016년 준공 | 12억 2,994만원 | 4,026만원 | 44 |
| 화순군3 센트럴파크 2009년 준공 | 8억 215만원 | 3,683만원 | 50 |
자주 묻는 질문
화순군2 힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화순군2 힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 11억 6,834만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화순군2 힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 42점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 2,525만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화순군2 힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 11억 6,834만원 입니다. 평단가는 약 3,824만원입니다.
화순군2 힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화순군2 힐스테이트은 화순군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 화순군 15개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화순군2 힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
화순군2 힐스테이트은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.