보성군2 e편한세상
전라남도 보성군 보성군2동 · 2013년 준공 · 503세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 9억 9,399만원 9억 9,119만원 ~ 10억 3,671만원 | 3,912만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,912만원, 지역 중위 3,259만원 대비 20% 높음
실거래가 대비 기대가격 20% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.2% 하락
최근 실거래 8건
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 9억 9,399만원으로, 연식(2013년 준공)을 고려한 기대가격 8억 2,811만원보다 약 1억 6,588만원 높게 형성되어 있습니다. 또한 평단가가 3,912만원으로 지역 중위 평단가(3,259만원)를 크게 웃돌아, 주변 시세 대비 가격이 높은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 2.2% 하락했음에도 불구하고 거래가 8건 이어지고 있어, 현재 가격이 시장에서 지지되는 모습이지만 수치상으로는 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만, 이 수치는 주어진 데이터만으로 산출한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 84㎡25평 | 13층 | 9억 9,399만원 |
| 26.06.18 | 84㎡25평 | 21층 | 9억 9,119만원 |
| 26.05.17 | 84㎡25평 | 21층 | 10억 3,559만원 |
| 26.04.11 | 84㎡25평 | 13층 | 10억 56만원 |
| 26.03.08 | 84㎡25평 | 7층 | 10억 3,671만원 |
| 26.02.22 | 84㎡25평 | 11층 | 9억 9,590만원 |
| 26.01.22 | 84㎡25평 | 10층 | 10억 1,689만원 |
| 25.09.09 | 84㎡25평 | 3층 | 10억 83만원 |
보성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 23개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 보성군4 더샵 2013년 준공 | 8억 5,659만원 | 3,933만원 | 9 |
| 보성군1 파크리오 2012년 준공 | 12억 175만원 | 3,933만원 | 9 |
| 보성군2 푸르지오 2018년 준공 | 9억 7,959만원 | 3,855만원 | 27 |
| 보성군3 e편한세상 2018년 준공 | 12억 33만원 | 3,481만원 | 48 |
자주 묻는 질문
보성군2 e편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
보성군2 e편한세상의 최근 매매 실거래가는 9억 9,399만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
보성군2 e편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 10점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 2,811만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
보성군2 e편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 9억 9,399만원 입니다. 평단가는 약 3,912만원입니다.
보성군2 e편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
보성군2 e편한세상은 보성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 보성군 23개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
보성군2 e편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
보성군2 e편한세상은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.