보성군4 더샵

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 실거래가는 8억 5,659만원으로, 같은 지역 중위 평단가(3,259만원)보다 평단가가 약 674만원 높습니다. 또한 준공연도(2013년)를 감안한 연식 보정 기대가격(7억 981만원)과 비교하면 약 1억 4,678만원 더 비싼 수준으로, 저평가 스코어 9/100은 시장에서 강한 고평가로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 +0.3%로 안정적이고 거래도 8건 이뤄진 점은 수요가 완전히 없는 상태는 아님을 보여줍니다. 다만 주어진 수치만으로 볼 때 현재 가격은 지역 평균 대비 높게 형성되어 있어, 추가 상승 여력보다는 가격 조정 가능성을 염두에 두는 것이 합리적입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

보성군 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 23개 단지 중 18위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.