고흥군4 파크리오
전라남도 고흥군 고흥군4동 · 2014년 준공 · 881세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 10억 3,090만원 10억 2,546만원 ~ 10억 6,980만원 | 2,989만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,989만원, 지역 중위 3,632만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.4% 하락
최근 실거래 5건
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 10억 3,090만원으로, 지역 중위 평단가(3,632만원)와 준공연도(2014년)를 고려해 산출한 연식 보정 기대가격(12억 5,250만원)보다 약 2억 2,160만원 낮은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 85점으로 강한 저평가로 평가되지만, 최근 3개월간 시세가 2.4% 하락한 점을 감안하면 현재 가격이 하락 추세 속에서 형성된 것임을 유의해야 합니다. 다만, 제시된 수치만으로는 해당 지역의 거래 특성이나 단지별 편차를 확인할 수 없어, 이 갭이 단순히 시장의 저평가 때문인지 다른 요인 때문인지 단정하기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래 시에는 추가적인 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 114㎡34평 | 24층 | 10억 3,090만원 |
| 26.05.12 | 114㎡34평 | 24층 | 10억 2,546만원 |
| 26.02.13 | 114㎡34평 | 17층 | 10억 6,272만원 |
| 25.12.23 | 114㎡34평 | 23층 | 10억 6,980만원 |
| 25.09.20 | 114㎡34평 | 23층 | 10억 6,844만원 |
고흥군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 14개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고흥군4 푸르지오 2013년 준공 | 5억 5,339만원 | 3,101만원 | 79 |
| 고흥군3 아이파크 2017년 준공 | 6억 2,956만원 | 2,891만원 | 100 |
| 고흥군2 e편한세상 2017년 준공 | 7억 9,727만원 | 3,661만원 | 60 |
| 고흥군3 힐스테이트 1999년 준공 | 7억 4,829만원 | 2,945만원 | 70 |
자주 묻는 질문
고흥군4 파크리오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고흥군4 파크리오의 최근 매매 실거래가는 10억 3,090만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고흥군4 파크리오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 85점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 5,250만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 2,160만원 낮습니다.
고흥군4 파크리오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 10억 3,090만원 입니다. 평단가는 약 2,989만원입니다.
고흥군4 파크리오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고흥군4 파크리오은 고흥군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고흥군 14개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고흥군4 파크리오은 몇 년에 준공됐나요?
고흥군4 파크리오은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.