고흥군3 힐스테이트
전라남도 고흥군 고흥군3동 · 1999년 준공 · 913세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 7억 4,829만원 7억 3,342만원 ~ 7억 6,059만원 | 2,945만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,945만원, 지역 중위 3,632만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.4% 상승
최근 실거래 8건
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 7억 4,829만원으로, 평단가가 2,945만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 3,632만원보다 낮고, 준공연도(1999년)를 감안한 연식 보정 기대가격 8억 3,060만원과 비교해도 약 8,231만원 저렴한 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.4%로 거의 보합권에 머물러 있어 급격한 가격 상승 압력은 크지 않아 보입니다. 거래건수가 3개월간 8건으로 일정 수준 유지되고 있는 점을 감안하면, 현재 가격은 시장에서 형성된 거래 가격으로 보는 것이 타당합니다. 다만 이 수치만으로 저평가 여부를 단정하기는 어렵고, 해당 지역의 특수성이나 개별 단지 상태 등은 반영되지 않았습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.05 | 84㎡25평 | 15층 | 7억 4,829만원 |
| 26.03.13 | 84㎡25평 | 9층 | 7억 4,090만원 |
| 26.02.20 | 84㎡25평 | 18층 | 7억 3,342만원 |
| 25.12.23 | 84㎡25평 | 12층 | 7억 4,714만원 |
| 25.11.05 | 84㎡25평 | 10층 | 7억 3,775만원 |
| 25.10.19 | 84㎡25평 | 12층 | 7억 4,066만원 |
| 25.09.20 | 84㎡25평 | 9층 | 7억 5,899만원 |
| 25.08.08 | 84㎡25평 | 21층 | 7억 6,059만원 |
고흥군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 14개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
고흥군3 힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고흥군3 힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 7억 4,829만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고흥군3 힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 70점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 3,060만원으로, 현재 실거래가가 약 8,231만원 낮습니다.
고흥군3 힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 7억 4,829만원 입니다. 평단가는 약 2,945만원입니다.
고흥군3 힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고흥군3 힐스테이트은 고흥군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고흥군 14개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고흥군3 힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
고흥군3 힐스테이트은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.