구례군3 자이
전라남도 구례군 구례군3동 · 2020년 준공 · 2,072세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 7억 9,765만원 7억 9,765만원 ~ 8억 3,146만원 | 3,662만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,662만원, 지역 중위 3,490만원 대비 5% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 7건
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
2026년 8월 기준으로 이 아파트의 평단가는 3,662만원으로, 지역 중위 평단가(3,490만원)보다 약 5% 높은 수준입니다. 준공 6년 차인 점을 감안한 연식 보정 기대가격(8억 573만원)과 비교하면 현재 거래가(7억 9,765만원)가 약 808만원 낮아 소폭 저렴한 편이지만, 저평가 스코어가 52점으로 '적정' 수준에 가깝습니다. 최근 3개월 시세가 변동 없이 보합세를 유지하고 있고 거래도 7건으로 활발하지 않은 점을 고려하면, 시장에서 특별히 저평가됐다고 보기는 어렵습니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 산출한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.06 | 72㎡22평 | 7층 | 7억 9,765만원 |
| 26.04.12 | 72㎡22평 | 15층 | 8억 692만원 |
| 26.03.21 | 72㎡22평 | 21층 | 8억 1,919만원 |
| 26.02.11 | 72㎡22평 | 19층 | 8억 152만원 |
| 26.01.12 | 72㎡22평 | 11층 | 8억 70만원 |
| 25.10.12 | 72㎡22평 | 11층 | 8억 2,838만원 |
| 25.09.20 | 72㎡22평 | 19층 | 8억 3,146만원 |
구례군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 18개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구례군1 센트럴파크 2019년 준공 | 6억 7,651만원 | 3,791만원 | 45 |
| 구례군3 래미안 2018년 준공 | 10억 5,548만원 | 3,455만원 | 63 |
| 구례군2 e편한세상 2021년 준공 | 8억 5,682만원 | 3,372만원 | 82 |
| 구례군3 래미안 2019년 준공 | 5억 9,771만원 | 3,349만원 | 69 |
자주 묻는 질문
구례군3 자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구례군3 자이의 최근 매매 실거래가는 7억 9,765만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구례군3 자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 52점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 573만원으로, 현재 실거래가가 약 808만원 낮습니다.
구례군3 자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 7억 9,765만원 입니다. 평단가는 약 3,662만원입니다.
구례군3 자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구례군3 자이은 구례군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구례군 18개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구례군3 자이은 몇 년에 준공됐나요?
구례군3 자이은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.