구례군2 e편한세상
전라남도 구례군 구례군2동 · 2021년 준공 · 318세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 8억 5,682만원 8억 2,121만원 ~ 8억 6,365만원 | 3,372만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,372만원, 지역 중위 3,490만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.2% 상승
최근 실거래 7건
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트는 2021년 준공된 비교적 신축 단지로, 최근 매매 실거래가 8억 5,682만원은 평단가 기준 3,372만원 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가(3,490만원)보다 약간 낮고, 연식 보정 기대가격(10억 1,983만원) 대비 약 1억 6,301만원 저렴한 수준으로, 저평가 스코어 82점으로 강한 저평가로 평가됩니다. 최근 3개월 시세가 +3.2% 오르고 거래도 7건으로 활발한 편이지만, 이 수치들은 현재 시장 상황을 반영한 참고 자료일 뿐입니다. 다만, 주어진 정보에 직거래 여부나 토지임대부 여부가 명시되지 않아, 실제 거래가가 시장가와 다를 가능성도 염두에 두셔야 합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.06 | 84㎡25평 | 6층 | 8억 5,682만원 |
| 26.06.20 | 84㎡25평 | 11층 | 8억 6,365만원 |
| 26.05.18 | 84㎡25평 | 9층 | 8억 2,121만원 |
| 26.03.09 | 84㎡25평 | 23층 | 8억 2,455만원 |
| 25.12.05 | 84㎡25평 | 21층 | 8억 2,324만원 |
| 25.10.11 | 84㎡25평 | 17층 | 8억 3,883만원 |
| 25.09.19 | 84㎡25평 | 18층 | 8억 6,002만원 |
구례군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 18개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구례군3 래미안 2019년 준공 | 5억 9,771만원 | 3,349만원 | 69 |
| 구례군3 래미안 2018년 준공 | 10억 5,548만원 | 3,455만원 | 63 |
| 구례군3 자이 2020년 준공 | 7억 9,765만원 | 3,662만원 | 52 |
| 구례군1 센트럴파크 2019년 준공 | 6억 7,651만원 | 3,791만원 | 45 |
자주 묻는 질문
구례군2 e편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구례군2 e편한세상의 최근 매매 실거래가는 8억 5,682만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구례군2 e편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 1,983만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 6,301만원 낮습니다.
구례군2 e편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 8억 5,682만원 입니다. 평단가는 약 3,372만원입니다.
구례군2 e편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구례군2 e편한세상은 구례군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구례군 18개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구례군2 e편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
구례군2 e편한세상은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.