곡성군5 롯데캐슬
전라남도 곡성군 곡성군5동 · 2002년 준공 · 1,227세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 13억 1,472만원 12억 7,860만원 ~ 13억 2,922만원 | 3,812만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,812만원, 지역 중위 3,706만원 대비 3% 높음
실거래가 대비 기대가격 14% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 8건
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
곡성군5 롯데캐슬의 최근 매매 실거래가(13억 1,472만원)는 연식 보정 기대가격(11억 5,021만원)보다 약 1억 6,451만원 높게 형성되어 있습니다. 지역 중위 평단가(3,706만원)와 비교한 평단가(3,812만원)도 소폭 높아, 현재 가격은 시장 평균 대비 비싼 수준으로 보입니다. 저평가 스코어가 21/100으로 '강한 고평가' 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 +0%로 보합세를 유지하고 있어 추가 상승 동력이 크지 않아 보입니다. 다만 최근 거래가 8건으로 거래 자체는 활발한 편이지만, 이는 가격 상승보다는 현재 가격대에 거래가 체결되고 있음을 의미합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.05 | 114㎡34평 | 12층 | 13억 1,472만원 |
| 26.04.10 | 114㎡34평 | 18층 | 13억 2,922만원 |
| 26.03.11 | 114㎡34평 | 21층 | 13억 2,553만원 |
| 26.02.10 | 114㎡34평 | 24층 | 13억 2,922만원 |
| 26.01.12 | 114㎡34평 | 21층 | 13억 2,020만원 |
| 25.12.15 | 114㎡34평 | 17층 | 13억 936만원 |
| 25.09.10 | 114㎡34평 | 5층 | 13억 1,713만원 |
| 25.08.06 | 114㎡34평 | 21층 | 12억 7,860만원 |
곡성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 26개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 곡성군1 래미안 2000년 준공 | 6억 8,460만원 | 3,836만원 | 20 |
| 곡성군5 파크리오 2005년 준공 | 13억 4,207만원 | 3,892만원 | 17 |
| 곡성군6 e편한세상 1999년 준공 | 10억 3,494만원 | 4,073만원 | 6 |
| 곡성군6 롯데캐슬 2007년 준공 | 11억 2,435만원 | 3,680만원 | 51 |
자주 묻는 질문
곡성군5 롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
곡성군5 롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 13억 1,472만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
곡성군5 롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 21점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 5,021만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
곡성군5 롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 13억 1,472만원 입니다. 평단가는 약 3,812만원입니다.
곡성군5 롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
곡성군5 롯데캐슬은 곡성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 곡성군 26개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
곡성군5 롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
곡성군5 롯데캐슬은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.