곡성군2 아이파크
전라남도 곡성군 곡성군2동 · 2023년 준공 · 821세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 8억 27만원 7억 6,037만원 ~ 8억 530만원 | 3,149만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,149만원, 지역 중위 3,706만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.7% 상승
최근 실거래 8건
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 8억 27만원으로, 지역 중위 평단가(3,706만원)와 준공연도(2023년)를 고려해 산출한 연식 보정 기대가격(10억 8,295만원)보다 약 2억 8,268만원 낮은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 100점 만점에 100점으로 강한 저평가로 평가되며, 최근 3개월 시세도 +1.7% 상승해 가격이 오르는 흐름을 보이고 있습니다. 다만, 이는 주어진 수치만으로 계산한 추정치로, 실제 거래가 8억 27만원이 시장의 정상적인 수요·공급에 의한 것인지, 아니면 특수한 조건(예: 직거래, 토지임대부 등)이 반영된 것인지 확인되지 않았습니다. 따라서 이 가격이 단순히 저평가된 것인지, 아니면 시장가와 다른 별도의 사정이 있는지는 추가 정보 없이 단정할 수 없습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.15 | 84㎡25평 | 17층 | 8억 27만원 |
| 26.05.12 | 84㎡25평 | 12층 | 8억 484만원 |
| 26.04.18 | 84㎡25평 | 24층 | 7억 9,634만원 |
| 26.03.24 | 84㎡25평 | 20층 | 7억 8,207만원 |
| 26.02.21 | 84㎡25평 | 5층 | 8억 530만원 |
| 25.12.24 | 84㎡25평 | 24층 | 7억 6,967만원 |
| 25.11.05 | 84㎡25평 | 9층 | 7억 6,037만원 |
| 25.09.18 | 84㎡25평 | 16층 | 7억 9,104만원 |
곡성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 26개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 곡성군5 e편한세상 2016년 준공 | 9억 1,396만원 | 2,991만원 | 98 |
| 곡성군3 힐스테이트 2016년 준공 | 10억 3,803만원 | 3,398만원 | 77 |
| 곡성군2 센트럴파크 2021년 준공 | 8억 3,220만원 | 3,821만원 | 71 |
| 곡성군3 리버뷰 2012년 준공 | 5억 4,213만원 | 3,038만원 | 86 |
자주 묻는 질문
곡성군2 아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
곡성군2 아이파크의 최근 매매 실거래가는 8억 27만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
곡성군2 아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 8,295만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 8,268만원 낮습니다.
곡성군2 아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 8억 27만원 입니다. 평단가는 약 3,149만원입니다.
곡성군2 아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
곡성군2 아이파크은 곡성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 곡성군 26개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
곡성군2 아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
곡성군2 아이파크은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.