곡성군5 e편한세상
전라남도 곡성군 곡성군5동 · 2016년 준공 · 905세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 9억 1,396만원 8억 9,544만원 ~ 9억 3,967만원 | 2,991만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,991만원, 지역 중위 3,706만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.2% 하락
최근 실거래 8건
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 9억 1,396만원으로, 평단가가 2,991만원입니다. 이는 곡성군 지역 중위 평단가 3,706만원보다 낮고, 준공연도(2016년)를 감안한 연식 보정 기대가격 12억 21만원과 비교하면 약 2억 8,625만원가량 저렴한 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 98/100으로 산출되어 시장 가격 대비 상대적으로 낮게 형성된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.2%로 소폭 하락 중이고, 거래건수는 8건으로 활발한 편이지만 가격 하락 흐름이 이어지고 있다는 점을 고려해야 합니다. 주어진 수치만으로는 이 가격이 단기 저점인지 추가 하락 가능성이 있는지 판단할 수 없으며, 학군이나 교통 같은 외부 요인은 포함되지 않았습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 101㎡31평 | 23층 | 9억 1,396만원 |
| 26.05.09 | 101㎡31평 | 10층 | 9억 3,967만원 |
| 26.04.12 | 101㎡31평 | 20층 | 9억 2,430만원 |
| 26.02.15 | 101㎡31평 | 10층 | 9억 116만원 |
| 26.01.15 | 101㎡31평 | 15층 | 8억 9,922만원 |
| 25.12.21 | 101㎡31평 | 14층 | 8억 9,544만원 |
| 25.11.13 | 101㎡31평 | 16층 | 9억 3,664만원 |
| 25.08.13 | 101㎡31평 | 7층 | 9억 1,093만원 |
곡성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 26개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 곡성군3 리버뷰 2012년 준공 | 5억 4,213만원 | 3,038만원 | 86 |
| 곡성군3 힐스테이트 2016년 준공 | 10억 3,803만원 | 3,398만원 | 77 |
| 곡성군2 e편한세상 2011년 준공 | 5억 670만원 | 2,839만원 | 97 |
| 곡성군4 센트럴파크 2012년 준공 | 6억 8,816만원 | 2,708만원 | 100 |
자주 묻는 질문
곡성군5 e편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
곡성군5 e편한세상의 최근 매매 실거래가는 9억 1,396만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
곡성군5 e편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 98점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 21만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 8,625만원 낮습니다.
곡성군5 e편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 9억 1,396만원 입니다. 평단가는 약 2,991만원입니다.
곡성군5 e편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
곡성군5 e편한세상은 곡성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 곡성군 26개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
곡성군5 e편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
곡성군5 e편한세상은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.