곡성군2 e편한세상
전라남도 곡성군 곡성군2동 · 2011년 준공 · 1,577세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 5억 670만원 5억 670만원 ~ 5억 2,861만원 | 2,839만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,839만원, 지역 중위 3,706만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 6건
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가는 2,839만원으로 지역 중위 평단가 3,706만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 6억 6,143만원과 비교해 약 1억 5,473만원가량 낮은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 97점으로 산출되어 시장 평균 대비 가격이 낮게 형성된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 보합세를 유지하고 있어 가격이 빠르게 오르는 국면은 아니며, 최근 거래건수 6건은 참고할 만한 수준입니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래는 개별 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.20 | 59㎡18평 | 20층 | 5억 670만원 |
| 26.03.22 | 59㎡18평 | 7층 | 5억 2,861만원 |
| 26.01.16 | 59㎡18평 | 22층 | 5억 2,626만원 |
| 25.11.05 | 59㎡18평 | 15층 | 5억 965만원 |
| 25.09.24 | 59㎡18평 | 11층 | 5억 1,077만원 |
| 25.08.13 | 59㎡18평 | 19층 | 5억 2,821만원 |
곡성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 26개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 곡성군4 센트럴파크 2012년 준공 | 6억 8,816만원 | 2,708만원 | 100 |
| 곡성군3 리버뷰 2012년 준공 | 5억 4,213만원 | 3,038만원 | 86 |
| 곡성군5 e편한세상 2016년 준공 | 9억 1,396만원 | 2,991만원 | 98 |
| 곡성군1 아이파크 2007년 준공 | 10억 7,672만원 | 3,122만원 | 82 |
자주 묻는 질문
곡성군2 e편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
곡성군2 e편한세상의 최근 매매 실거래가는 5억 670만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
곡성군2 e편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 97점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 6,143만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 5,473만원 낮습니다.
곡성군2 e편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 5억 670만원 입니다. 평단가는 약 2,839만원입니다.
곡성군2 e편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
곡성군2 e편한세상은 곡성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 곡성군 26개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
곡성군2 e편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
곡성군2 e편한세상은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.