광양시3 자이
전라남도 광양시 광양시3동 · 2005년 준공 · 2,175세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 6억 5,858만원 6억 5,591만원 ~ 6억 9,121만원 | 3,024만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,024만원, 지역 중위 3,417만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.8% 하락
최근 실거래 8건
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
2026년 8월 기준으로 이 아파트의 최근 매매가는 6억 5,858만원으로, 연식(2005년 준공)을 감안한 기대가격 6억 9,980만원보다 약 1,122만원 낮은 수준입니다. 다만 지역 중위 평단가(3,417만원)와 비교한 평단가(3,024만원)가 낮아 보이지만, 저평가 스코어가 53점으로 '적정'에 가깝고 최근 3개월 시세가 1.8% 하락한 점을 고려하면 현재 가격이 시장에서 크게 벗어난 저평가라고 보기는 어렵습니다. 거래가 8건으로 일정 수준 유지되고 있으나 하락 추세 속에서의 가격이므로, 이 수치만으로는 추가 상승 여력이 크다고 단정할 수 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.18 | 72㎡22평 | 13층 | 6억 5,858만원 |
| 26.05.23 | 72㎡22평 | 13층 | 6억 5,704만원 |
| 26.04.06 | 72㎡22평 | 8층 | 6억 9,121만원 |
| 26.03.24 | 72㎡22평 | 3층 | 6억 5,591만원 |
| 26.02.12 | 72㎡22평 | 9층 | 6억 5,739만원 |
| 25.12.19 | 72㎡22평 | 10층 | 6억 7,863만원 |
| 25.11.11 | 72㎡22평 | 23층 | 6억 7,002만원 |
| 25.10.14 | 72㎡22평 | 3층 | 6억 8,508만원 |
광양시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 24개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 광양시4 센트럴파크 2003년 준공 | 4억 9,997만원 | 2,801만원 | 68 |
| 광양시3 롯데캐슬 2007년 준공 | 8억 5,541만원 | 2,800만원 | 86 |
| 광양시6 트리마제 2001년 준공 | 10억 433만원 | 2,912만원 | 61 |
| 광양시3 트리마제 2002년 준공 | 11억 7,927만원 | 3,420만원 | 28 |
자주 묻는 질문
광양시3 자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광양시3 자이의 최근 매매 실거래가는 6억 5,858만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광양시3 자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 53점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 6,980만원으로, 현재 실거래가가 약 1,122만원 낮습니다.
광양시3 자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 6억 5,858만원 입니다. 평단가는 약 3,024만원입니다.
광양시3 자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광양시3 자이은 광양시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광양시 24개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광양시3 자이은 몇 년에 준공됐나요?
광양시3 자이은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.