광양시4 센트럴파크
전라남도 광양시 광양시4동 · 2003년 준공 · 2,134세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 4억 9,997만원 4억 9,801만원 ~ 5억 3,957만원 | 2,801만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,801만원, 지역 중위 3,417만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.7% 하락
최근 실거래 10건
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 9,997만원으로, 지역 중위 평단가(3,417만원)와 연식 보정 기대가격(5억 4,886만원)을 고려할 때 약 4,889만원가량 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.7% 하락했고, 거래건수는 10건으로 일정 수준의 거래가 이뤄지고 있어 가격이 빠지는 국면에서 저평가된 모습으로 보입니다. 준공 2003년 단지임을 감안하면 연식 대비 가격이 낮게 형성된 점은 긍정적이나, 하락 추세가 이어지고 있어 추가 조정 가능성도 열어둬야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.09 | 59㎡18평 | 3층 | 4억 9,997만원 |
| 26.05.16 | 59㎡18평 | 9층 | 5억 760만원 |
| 26.04.22 | 59㎡18평 | 14층 | 4억 9,801만원 |
| 26.03.14 | 59㎡18평 | 10층 | 5억 1,959만원 |
| 26.02.17 | 59㎡18평 | 24층 | 5억 764만원 |
| 26.01.09 | 59㎡18평 | 8층 | 5억 1,414만원 |
| 25.12.09 | 59㎡18평 | 5층 | 5억 3,735만원 |
| 25.11.12 | 59㎡18평 | 16층 | 5억 3,957만원 |
| 25.10.20 | 59㎡18평 | 21층 | 5억 1,472만원 |
| 25.09.19 | 59㎡18평 | 16층 | 5억 3,349만원 |
광양시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 24개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
광양시4 센트럴파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광양시4 센트럴파크의 최근 매매 실거래가는 4억 9,997만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광양시4 센트럴파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,886만원으로, 현재 실거래가가 약 4,889만원 낮습니다.
광양시4 센트럴파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 4억 9,997만원 입니다. 평단가는 약 2,801만원입니다.
광양시4 센트럴파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광양시4 센트럴파크은 광양시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광양시 24개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광양시4 센트럴파크은 몇 년에 준공됐나요?
광양시4 센트럴파크은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.