광양시3 트리마제
전라남도 광양시 광양시3동 · 2002년 준공 · 1,869세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 11억 7,927만원 11억 3,442만원 ~ 11억 8,724만원 | 3,420만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,420만원, 지역 중위 3,417만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 6건
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 11억 7,927만원으로, 연식(2002년 준공)을 감안한 기대가격 10억 6,052만원보다 약 1억 1,875만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(3,417만원)와 이 아파트의 평단가(3,420만원)가 거의 같지만, 준공된 지 20년 이상 지난 노후 단지임을 고려하면 현재 가격은 시세 대비 다소 높게 형성되어 있어 저평가 스코어 28점으로 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 +0%로 보합세를 유지하고 있고 거래도 6건 발생한 점을 보면, 급격한 조정보다는 현재 가격 수준에서 거래가 유지되는 모습입니다. 이 수치는 시장 상황에 따라 달라질 수 있는 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거로 삼기보다는 신중한 검토가 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.11 | 114㎡34평 | 9층 | 11억 7,927만원 |
| 26.03.06 | 114㎡34평 | 14층 | 11억 8,280만원 |
| 26.02.10 | 114㎡34평 | 19층 | 11억 3,776만원 |
| 26.01.20 | 114㎡34평 | 12층 | 11억 8,724만원 |
| 25.09.20 | 114㎡34평 | 21층 | 11억 3,442만원 |
| 25.08.22 | 114㎡34평 | 22층 | 11억 7,743만원 |
광양시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 24개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 광양시2 힐스테이트 2001년 준공 | 7억 4,357만원 | 3,414만원 | 28 |
| 광양시1 아이파크 2000년 준공 | 8억 4,665만원 | 3,332만원 | 33 |
| 광양시2 리버뷰 1999년 준공 | 9억 9,039만원 | 3,242만원 | 39 |
| 광양시6 리버뷰 2005년 준공 | 11억 2,127만원 | 3,670만원 | 11 |
자주 묻는 질문
광양시3 트리마제 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광양시3 트리마제의 최근 매매 실거래가는 11억 7,927만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광양시3 트리마제은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 6,052만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
광양시3 트리마제 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 11억 7,927만원 입니다. 평단가는 약 3,420만원입니다.
광양시3 트리마제 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광양시3 트리마제은 광양시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광양시 24개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광양시3 트리마제은 몇 년에 준공됐나요?
광양시3 트리마제은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.