광양시6 리버뷰
전라남도 광양시 광양시6동 · 2005년 준공 · 496세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 11억 2,127만원 10억 7,799만원 ~ 11억 4,824만원 | 3,670만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,670만원, 지역 중위 3,417만원 대비 7% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.9% 상승
최근 실거래 10건
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 11억 2,127만원으로, 연식(2005년 준공)을 감안한 기대가격 9억 3,958만원보다 약 1억 8,169만원 높게 형성되어 있습니다. 지역 중위 평단가(3,417만원)와 비교해도 평단가가 3,670만원으로 약 7% 이상 비싼 수준이며, 저평가 스코어가 11/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세가 +0.9% 상승했고 거래도 10건으로 활발한 편이어서, 현재 가격이 시장에서 일정 부분 수용되고 있는 흐름으로 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 시장 상황과 개별 조건을 확인하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.12 | 101㎡31평 | 14층 | 11억 2,127만원 |
| 26.06.15 | 101㎡31평 | 16층 | 11억 3,339만원 |
| 26.05.16 | 101㎡31평 | 22층 | 11억 3,113만원 |
| 26.03.11 | 101㎡31평 | 10층 | 11억 3,017만원 |
| 26.02.15 | 101㎡31평 | 7층 | 11억 4,824만원 |
| 26.01.22 | 101㎡31평 | 20층 | 11억 3,907만원 |
| 25.11.11 | 101㎡31평 | 11층 | 11억 696만원 |
| 25.10.24 | 101㎡31평 | 9층 | 10억 7,799만원 |
| 25.09.19 | 101㎡31평 | 12층 | 10억 8,855만원 |
| 25.08.21 | 101㎡31평 | 18층 | 11억 1,674만원 |
광양시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 24개 단지 중 23위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 광양시2 자이 2008년 준공 | 8억 684만원 | 3,704만원 | 33 |
| 광양시3 트리마제 2002년 준공 | 11억 7,927만원 | 3,420만원 | 28 |
| 광양시2 힐스테이트 2001년 준공 | 7억 4,357만원 | 3,414만원 | 28 |
| 광양시2 롯데캐슬 2013년 준공 | 7억 9,808만원 | 3,664만원 | 36 |
자주 묻는 질문
광양시6 리버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광양시6 리버뷰의 최근 매매 실거래가는 11억 2,127만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광양시6 리버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 11점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 3,958만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
광양시6 리버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 11억 2,127만원 입니다. 평단가는 약 3,670만원입니다.
광양시6 리버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광양시6 리버뷰은 광양시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광양시 24개 단지 중 23위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광양시6 리버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
광양시6 리버뷰은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.