순천시4 e편한세상
전라남도 순천시 순천시4동 · 1995년 준공 · 543세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 8억 661만원 8억 661만원 ~ 8억 9,467만원 | 3,703만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,703만원, 지역 중위 3,637만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 20% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.5% 하락
최근 실거래 10건
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 최근 3개월간 시세가 6.5% 하락했음에도 불구하고, 최근 실거래가(8억 661만원)가 연식 보정 기대가격(6억 7,332만원)보다 약 1억 3,329만원 높은 수준에서 거래되고 있습니다. 평단가(3,703만원)도 지역 중위 평단가(3,637만원)를 웃돌아, 현재 가격은 시장 평균 대비 다소 높게 형성된 것으로 보입니다. 다만 준공 1995년 노후 단지임에도 최근 10건의 거래가 이어지고 있어, 단순 수치만으로는 가격 하방 압력이 크다고 판단됩니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.12 | 72㎡22평 | 15층 | 8억 661만원 |
| 26.06.18 | 72㎡22평 | 18층 | 8억 728만원 |
| 26.04.05 | 72㎡22평 | 19층 | 8억 4,612만원 |
| 26.03.13 | 72㎡22평 | 3층 | 8억 4,756만원 |
| 26.02.10 | 72㎡22평 | 7층 | 8억 6,779만원 |
| 26.01.18 | 72㎡22평 | 20층 | 8억 5,607만원 |
| 25.11.11 | 72㎡22평 | 22층 | 8억 5,140만원 |
| 25.10.24 | 72㎡22평 | 10층 | 8억 6,967만원 |
| 25.09.17 | 72㎡22평 | 6층 | 8억 7,052만원 |
| 25.08.19 | 72㎡22평 | 11층 | 8억 9,467만원 |
순천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 22위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 순천시6 힐스테이트 1995년 준공 | 8억 4,035만원 | 3,858만원 | 0 |
| 순천시3 자이 1995년 준공 | 11억 9,868만원 | 3,476만원 | 25 |
| 순천시6 더샵 1997년 준공 | 6억 9,369만원 | 3,887만원 | 13 |
| 순천시2 e편한세상 2001년 준공 | 9억 5,656만원 | 3,765만원 | 20 |
자주 묻는 질문
순천시4 e편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
순천시4 e편한세상의 최근 매매 실거래가는 8억 661만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
순천시4 e편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 10점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 7,332만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
순천시4 e편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 8억 661만원 입니다. 평단가는 약 3,703만원입니다.
순천시4 e편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
순천시4 e편한세상은 순천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 순천시 25개 단지 중 22위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
순천시4 e편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
순천시4 e편한세상은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.