순천시2 e편한세상
전라남도 순천시 순천시2동 · 2001년 준공 · 1,933세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 9억 5,656만원 9억 1,837만원 ~ 9억 8,014만원 | 3,765만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,765만원, 지역 중위 3,637만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.1% 상승
최근 실거래 6건
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
2026년 8월 기준으로 이 아파트의 평단가는 3,765만원으로, 지역 중위 평단가 3,637만원보다 약 3.5% 높은 수준입니다. 또한 2001년 준공된 노후 단지임을 감안해 연식 보정을 한 기대가격 8억 3,175만원과 비교하면, 실제 거래가 9억 5,656만원은 약 1억 2,481만원 더 비싸게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어가 20점에 불과해 시장에서는 강한 고평가 구간으로 보고 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.1% 상승했고 거래도 6건 이뤄지는 등 수요가 완전히 끊기지는 않은 상태입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래가와 시장 상황은 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 84㎡25평 | 24층 | 9억 5,656만원 |
| 26.04.23 | 84㎡25평 | 4층 | 9억 8,014만원 |
| 26.03.24 | 84㎡25평 | 3층 | 9억 6,878만원 |
| 26.02.14 | 84㎡25평 | 6층 | 9억 3,320만원 |
| 25.09.12 | 84㎡25평 | 3층 | 9억 1,837만원 |
| 25.08.09 | 84㎡25평 | 18층 | 9억 2,925만원 |
순천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 순천시6 e편한세상 2001년 준공 | 6억 8,527만원 | 3,840만원 | 15 |
| 순천시6 푸르지오 2003년 준공 | 12억 2,388만원 | 3,549만원 | 33 |
| 순천시6 더샵 1997년 준공 | 6억 9,369만원 | 3,887만원 | 13 |
| 순천시1 자이 2004년 준공 | 8억 6,653만원 | 3,979만원 | 7 |
자주 묻는 질문
순천시2 e편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
순천시2 e편한세상의 최근 매매 실거래가는 9억 5,656만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
순천시2 e편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 20점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 3,175만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
순천시2 e편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 9억 5,656만원 입니다. 평단가는 약 3,765만원입니다.
순천시2 e편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
순천시2 e편한세상은 순천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 순천시 25개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
순천시2 e편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
순천시2 e편한세상은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.