순천시3 자이
전라남도 순천시 순천시3동 · 1995년 준공 · 1,485세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 11억 9,868만원 11억 780만원 ~ 11억 9,868만원 | 3,476만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,476만원, 지역 중위 3,637만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 9건
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 3,476만원으로 지역 중위 평단가 3,637만원보다 낮지만, 준공연도 1995년을 반영한 연식 보정 기대가격 10억 6,609만원과 비교하면 실제 실거래가는 11억 9,868만원으로 약 1억 3,259만원 높습니다. 즉 단순히 평단가가 지역 중위보다 낮다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵고, 연식 대비 기대가격보다 비싸게 거래된 점이 저평가 스코어 25/100(강한 고평가)으로 나타난 것으로 해석됩니다. 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 9건이라는 점은 가격이 빠르게 오르는 국면이라기보다는 보합 흐름으로 볼 수 있습니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.19 | 114㎡34평 | 18층 | 11억 9,868만원 |
| 26.06.14 | 114㎡34평 | 19층 | 11억 9,088만원 |
| 26.05.17 | 114㎡34평 | 24층 | 11억 5,614만원 |
| 26.02.08 | 114㎡34평 | 16층 | 11억 6,692만원 |
| 26.01.11 | 114㎡34평 | 10층 | 11억 4,850만원 |
| 25.11.24 | 114㎡34평 | 20층 | 11억 780만원 |
| 25.10.17 | 114㎡34평 | 17층 | 11억 4,635만원 |
| 25.09.12 | 114㎡34평 | 5층 | 11억 1,692만원 |
| 25.08.11 | 114㎡34평 | 8층 | 11억 1,952만원 |
순천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 순천시4 e편한세상 1995년 준공 | 8억 661만원 | 3,703만원 | 10 |
| 순천시6 힐스테이트 1995년 준공 | 8억 4,035만원 | 3,858만원 | 0 |
| 순천시6 더샵 1997년 준공 | 6억 9,369만원 | 3,887만원 | 13 |
| 순천시6 푸르지오 2003년 준공 | 12억 2,388만원 | 3,549만원 | 33 |
자주 묻는 질문
순천시3 자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
순천시3 자이의 최근 매매 실거래가는 11억 9,868만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
순천시3 자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 25점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 6,609만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
순천시3 자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 11억 9,868만원 입니다. 평단가는 약 3,476만원입니다.
순천시3 자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
순천시3 자이은 순천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 순천시 25개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
순천시3 자이은 몇 년에 준공됐나요?
순천시3 자이은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.