순천시4 힐스테이트
전라남도 순천시 순천시4동 · 2004년 준공 · 2,465세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 10억 5,026만원 10억 1,829만원 ~ 10억 5,026만원 | 4,133만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,133만원, 지역 중위 3,637만원 대비 14% 높음
실거래가 대비 기대가격 26% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 8건
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 실거래가는 10억 5,026만원으로, 연식(2004년 준공)을 고려한 기대가격 8억 3,175만원보다 약 2억 1,851만원 높게 형성되어 있습니다. 지역 중위 평단가(3,637만원)보다도 평단가가 4,133만원으로 약 500만원가량 높아, 현재 시장에서 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래가 8건 이뤄졌지만, 가격 수준이 기대치를 크게 웃돌고 있어 저평가 스코어는 0점에 가깝습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 산출한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기보다는 시장 흐름을 이해하는 보조 자료로 활용하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.17 | 84㎡25평 | 24층 | 10억 5,026만원 |
| 26.04.21 | 84㎡25평 | 17층 | 10억 4,941만원 |
| 26.03.09 | 84㎡25평 | 15층 | 10억 4,820만원 |
| 26.02.06 | 84㎡25평 | 20층 | 10억 1,829만원 |
| 25.12.13 | 84㎡25평 | 22층 | 10억 3,867만원 |
| 25.11.11 | 84㎡25평 | 22층 | 10억 4,175만원 |
| 25.09.12 | 84㎡25평 | 4층 | 10억 4,186만원 |
| 25.08.18 | 84㎡25평 | 22층 | 10억 2,823만원 |
순천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 24위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 순천시1 자이 2004년 준공 | 8억 6,653만원 | 3,979만원 | 7 |
| 순천시4 더샵 2010년 준공 | 8억 9,034만원 | 4,088만원 | 25 |
| 순천시6 e편한세상 2001년 준공 | 6억 8,527만원 | 3,840만원 | 15 |
| 순천시2 e편한세상 2001년 준공 | 9억 5,656만원 | 3,765만원 | 20 |
자주 묻는 질문
순천시4 힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
순천시4 힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 10억 5,026만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
순천시4 힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 3,175만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
순천시4 힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 10억 5,026만원 입니다. 평단가는 약 4,133만원입니다.
순천시4 힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
순천시4 힐스테이트은 순천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 순천시 25개 단지 중 24위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
순천시4 힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
순천시4 힐스테이트은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.