순천시4 더샵
전라남도 순천시 순천시4동 · 2010년 준공 · 1,041세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 8억 9,034만원 8억 3,495만원 ~ 8억 9,034만원 | 4,088만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,088만원, 지역 중위 3,637만원 대비 12% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.6% 상승
최근 실거래 10건
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 실거래가는 8억 9,034만원으로, 연식(2010년 준공)을 감안한 기대가격 7억 9,214만원보다 약 9,820만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(3,637만원)와 비교해도 평단가가 4,088만원으로 약 12% 이상 비싸며, 저평가 스코어 25점은 강한 고평가 구간을 의미합니다. 다만 최근 3개월 시세가 +4.6% 상승했고 거래도 10건으로 활발한 편이라, 단기적으로는 수요가 붙어 있는 모습입니다. 이 수치만 보면 현재 가격은 시장 기대치를 선반영한 고평가 상태로 판단되며, 향후 가격 조정 가능성도 열어두셔야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.23 | 72㎡22평 | 17층 | 8억 9,034만원 |
| 26.05.15 | 72㎡22평 | 6층 | 8억 7,570만원 |
| 26.04.21 | 72㎡22평 | 6층 | 8억 5,340만원 |
| 26.03.13 | 72㎡22평 | 11층 | 8억 4,820만원 |
| 26.01.24 | 72㎡22평 | 15층 | 8억 6,263만원 |
| 25.12.08 | 72㎡22평 | 20층 | 8억 3,792만원 |
| 25.11.08 | 72㎡22평 | 11층 | 8억 3,740만원 |
| 25.10.24 | 72㎡22평 | 23층 | 8억 3,495만원 |
| 25.09.07 | 72㎡22평 | 23층 | 8억 3,645만원 |
| 25.08.11 | 72㎡22평 | 20층 | 8억 7,645만원 |
순천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 18위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 순천시4 힐스테이트 2004년 준공 | 10억 5,026만원 | 4,133만원 | 0 |
| 순천시1 자이 2004년 준공 | 8억 6,653만원 | 3,979만원 | 7 |
| 순천시3 힐스테이트 2015년 준공 | 13억 4,180만원 | 3,891만원 | 36 |
| 순천시5 더샵 2009년 준공 | 12억 1,948만원 | 3,536만원 | 56 |
자주 묻는 질문
순천시4 더샵 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
순천시4 더샵의 최근 매매 실거래가는 8억 9,034만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
순천시4 더샵은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 25점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 9,214만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
순천시4 더샵 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 8억 9,034만원 입니다. 평단가는 약 4,088만원입니다.
순천시4 더샵 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
순천시4 더샵은 순천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 순천시 25개 단지 중 18위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
순천시4 더샵은 몇 년에 준공됐나요?
순천시4 더샵은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.