순천시5 더샵
전라남도 순천시 순천시5동 · 2009년 준공 · 1,043세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 12억 1,948만원 12억 682만원 ~ 12억 5,571만원 | 3,536만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,536만원, 지역 중위 3,637만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.3% 하락
최근 실거래 8건
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
2026년 8월 기준 이 아파트의 평단가는 3,536만원으로, 순천시 지역 중위 평단가 3,637만원보다 소폭 낮습니다. 준공연도와 지역 시세를 반영해 추정한 연식 보정 기대가격(12억 5,422만원)과 비교하면 현재 거래가는 약 3,474만원 낮은 수준이지만, 저평가 스코어는 56점으로 '적정' 구간에 해당합니다. 최근 3개월 시세가 0.3% 하락했고 거래도 8건에 그쳐 가격이 급등하거나 급락할 만한 움직임은 보이지 않습니다. 따라서 현재 가격은 시장에서 크게 벗어나지 않은 적정 수준으로 보이며, 제시된 수치만으로는 저평가나 고평가를 단정하기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 114㎡34평 | 23층 | 12억 1,948만원 |
| 26.05.07 | 114㎡34평 | 20층 | 12억 875만원 |
| 26.04.21 | 114㎡34평 | 4층 | 12억 1,779만원 |
| 26.02.21 | 114㎡34평 | 19층 | 12억 2,179만원 |
| 26.01.07 | 114㎡34평 | 11층 | 12억 1,643만원 |
| 25.12.23 | 114㎡34평 | 24층 | 12억 5,571만원 |
| 25.11.08 | 114㎡34평 | 14층 | 12억 3,641만원 |
| 25.09.07 | 114㎡34평 | 15층 | 12억 682만원 |
순천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 순천시5 e편한세상 2007년 준공 | 7억 9,479만원 | 3,649만원 | 49 |
| 순천시6 푸르지오 2003년 준공 | 12억 2,388만원 | 3,549만원 | 33 |
| 순천시3 e편한세상 2015년 준공 | 6억 531만원 | 3,392만원 | 63 |
| 순천시4 더샵 2010년 준공 | 8억 9,034만원 | 4,088만원 | 25 |
자주 묻는 질문
순천시5 더샵 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
순천시5 더샵의 최근 매매 실거래가는 12억 1,948만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
순천시5 더샵은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 5,422만원으로, 현재 실거래가가 약 3,474만원 낮습니다.
순천시5 더샵 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 12억 1,948만원 입니다. 평단가는 약 3,536만원입니다.
순천시5 더샵 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
순천시5 더샵은 순천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 순천시 25개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
순천시5 더샵은 몇 년에 준공됐나요?
순천시5 더샵은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.