해송마을3차
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 5,100만원 5,100만원 ~ 5,700만원 | 285만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 8,380만원 | 326만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 285만원, 지역 중위 405만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.1% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해송마을3차의 최근 매매 실거래가는 5,100만원으로, 평단가가 285만원 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가 405만원과 연식 보정 기대가격 6,523만원에 비해 약 1,423만원가량 낮아 저평가 스코어가 94점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 4.1% 하락했고 거래가 3건에 불과해 시장 자체가 활발하지 않은 점을 감안해야 합니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시세 신뢰성은 있으나, 해당 가격이 저평가 때문인지 거래 부족에 따른 일시적 현상인지는 추가 거래 동향을 지켜봐야 합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 59.157㎡18평 | 1층 | 5,100만원 |
| 26.06.18 | 84.948㎡26평직거래 | 4층 | 8,380만원 |
| 26.04.24 | 59.157㎡18평 | 6층 | 5,700만원 |
태안군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 21개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
해송마을3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해송마을3차의 최근 매매 실거래가는 5,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해송마을3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 94점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,523만원으로, 현재 실거래가가 약 1,423만원 낮습니다.
해송마을3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 5,100만원, 85㎡(26평) 8,380만원 입니다. 평단가는 약 285만원입니다.
해송마을3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
해송마을3차은 태안군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 태안군 21개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해송마을3차은 몇 년에 준공됐나요?
해송마을3차은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.