삼호(765-2)
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13평 | 3,800만원 | 283만원 | 1건 직거래 포함 |
| 47㎡14평 | 4,000만원 4,000만원 ~ 4,800만원 | 279만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 279만원, 지역 중위 405만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.6% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 4,000만원 가격은 시장에서 실제 체결된 거래로 볼 수 있습니다. 다만 이 아파트는 1998년 준공된 노후 단지로, 평단가가 279만원으로 지역 중위 평단가 405만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5,222만원보다도 1,222만원 가량 저렴한 수준입니다. 최근 3개월간 가격이 6.6% 하락했음에도 거래가 4건이나 이루어진 점은 수요가 완전히 끊기지 않았다는 신호로 볼 수 있습니다. 다만 저평가 스코어 97점은 단순히 현재 가격이 과거 거래 대비 낮다는 계산상 수치일 뿐, 향후 반등을 보장하지 않으며, 노후 단지의 경우 유지비용과 거래 가능성까지 고려해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 47.36㎡14평 | 1층 | 4,000만원 |
| 26.04.23 | 44.45㎡13평직거래 | 6층 | 3,800만원 |
| 26.04.16 | 47.36㎡14평 | 4층 | 4,000만원 |
| 26.04.06 | 47.36㎡14평 | 4층 | 4,800만원 |
태안군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 21개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼호(765-2) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼호(765-2)의 최근 매매 실거래가는 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼호(765-2)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 97점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,222만원으로, 현재 실거래가가 약 1,222만원 낮습니다.
삼호(765-2) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
44㎡(13평) 3,800만원, 47㎡(14평) 4,000만원 입니다. 평단가는 약 279만원입니다.
삼호(765-2) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼호(765-2)은 태안군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 태안군 21개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼호(765-2)은 몇 년에 준공됐나요?
삼호(765-2)은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.