해송마을1차
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 3,550만원 3,200만원 ~ 4,200만원 | 294만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 294만원, 지역 중위 405만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.6% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해송마을1차는 최근 중개거래 기준 3,550만원에 거래되어, 지역 중위 평단가(405만원)와 연식 보정 기대가격(4,406만원) 대비 약 856만원 낮은 수준입니다. 이는 저평가 스코어 89점으로 강한 저평가로 평가되지만, 최근 3개월 시세가 -6.6% 하락한 점을 고려하면 가격이 내림세 속에 형성된 수치입니다. 다만 거래 9건이 모두 중개거래로 확인되어 시장가격으로 볼 만한 신뢰성은 있습니다. 이 수치만으로는 단지가 저평가되었다고 단정하기 어렵고, 향후 거래 동향과 추가 하락 여부를 지켜봐야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 39.96㎡12평 | 5층 | 3,550만원 |
| 26.08.07 | 39.96㎡12평 | 4층 | 3,200만원 |
| 26.06.29 | 39.96㎡12평 | 5층 | 3,750만원 |
| 26.06.23 | 39.96㎡12평 | 3층 | 3,400만원 |
| 26.06.05 | 39.96㎡12평 | 5층 | 3,400만원 |
| 26.04.22 | 39.96㎡12평 | 6층 | 3,500만원 |
| 26.04.21 | 39.96㎡12평 | 5층 | 4,200만원 |
| 26.04.15 | 39.96㎡12평 | 2층 | 3,500만원 |
| 26.04.08 | 39.96㎡12평 | 5층 | 4,000만원 |
태안군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 21개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
해송마을1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해송마을1차의 최근 매매 실거래가는 3,550만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해송마을1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 89점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,406만원으로, 현재 실거래가가 약 856만원 낮습니다.
해송마을1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 3,550만원 입니다. 평단가는 약 294만원입니다.
해송마을1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
해송마을1차은 태안군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 태안군 21개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해송마을1차은 몇 년에 준공됐나요?
해송마을1차은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.