태안남문코아루
충청남도 태안군 태안읍 남문리 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 1,500만원 2억 1,000만원 ~ 2억 2,000만원 | 1,193만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 2억 8,000만원 2억 6,900만원 ~ 2억 8,000만원 | 1,090만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,193만원, 지역 중위 405만원 대비 195% 높음
실거래가 대비 기대가격 195% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.3% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 평단가는 1,193만원으로, 지역 중위 평단가 405만원보다 약 3배 높은 수준입니다. 연식 보정을 거친 기대가격 7,299만원과 비교해서도 현재 거래가는 1억 4,201만원이나 높아, 수치상으로는 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월간 시세가 6.3% 오르고 거래도 7건(모두 중개거래) 이루어지는 등 시장에서 일정 부분 거래가 형성되고 있는 점은 참고할 만합니다. 이 수치만 보면 현재 가격은 지역 평균이나 연식 대비 크게 높은 수준으로, 향후 가격 조정 가능성을 염두에 두어야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 59.577㎡18평 | 10층 | 2억 1,500만원 |
| 26.08.14 | 59.577㎡18평 | 10층 | 2억 1,000만원 |
| 26.07.14 | 84.922㎡26평 | 19층 | 2억 8,000만원 |
| 26.07.07 | 59.899㎡18평 | 14층 | 2억 2,000만원 |
| 26.06.26 | 59.905㎡18평 | 8층 | 2억 2,000만원 |
| 26.04.28 | 59.577㎡18평 | 23층 | 2억 1,000만원 |
| 26.04.07 | 84.986㎡26평 | 20층 | 2억 6,900만원 |
태안군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 21개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 태안남문미소지움 2019년 준공 | 3억원 | 1,167만원 | 0 |
| 태안동문이테크코아루 2018년 준공 | 3억 6,900만원 | 1,440만원 | 0 |
| 코아루3차 2020년 준공 | 2억 2,500만원 | 992만원 | 0 |
| 골든캐슬 2007년 준공 | 2억 800만원 | 878만원 | 0 |
자주 묻는 질문
태안남문코아루 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
태안남문코아루의 최근 매매 실거래가는 2억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
태안남문코아루은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,299만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
태안남문코아루 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 1,500만원, 85㎡(26평) 2억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,193만원입니다.
태안남문코아루 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
태안남문코아루은 태안군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 태안군 21개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
태안남문코아루은 몇 년에 준공됐나요?
태안남문코아루은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.