태안남문미소지움
충청남도 태안군 태안읍 남문리 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 2,500만원 2억 2,500만원 ~ 2억 3,000만원 | 1,246만원 | 2건 직거래 포함 |
| 77㎡23평 | 2억 7,800만원 2억 7,800만원 ~ 2억 8,500만원 | 1,199만원 | 3건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 1,000만원 3억원 ~ 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,246만원, 지역 중위 389만원 대비 220% 높음
실거래가 대비 기대가격 202% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2% 하락
최근 실거래 8건 (중개 6건 · 직거래 2건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,246만원으로 지역 중위 평단가 389만원보다 약 3.2배 높고, 연식 보정 기대가격 7,448만원과 비교해도 실거래가가 1억 5,052만원 더 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 직거래가 아닌 중개거래이고 최근 3개월간 8건(중개 6건)의 거래가 있었다는 점에서, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 수준임을 알 수 있습니다. 최근 3개월 추세가 -2%로 소폭 하락 중이라는 점도 현재 가격 수준에 대한 시장의 조정이 진행 중임을 시사합니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 59.7148㎡18평 | 5층 | 2억 2,500만원 |
| 26.10.15 | 84.9795㎡26평 | 5층 | 3억 1,000만원 |
| 26.10.12 | 84.9795㎡26평 | 12층 | 3억 1,000만원 |
| 26.10.05 | 76.7181㎡23평직거래 | 16층 | 2억 8,200만원 |
| 26.08.08 | 84.9795㎡26평 | 5층 | 3억원 |
| 26.07.23 | 59.8294㎡18평직거래 | 16층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.15 | 76.6404㎡23평 | 20층 | 2억 7,800만원 |
| 26.05.07 | 76.7181㎡23평 | 14층 | 2억 8,500만원 |
태안군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 19개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 태안동문이테크코아루 2018년 준공 | 3억 4,000만원 | 1,326만원 | 0 |
| 코아루3차 2020년 준공 | 1억 9,500만원 | 1,075만원 | 0 |
| 태안남문코아루 2014년 준공 | 2억 1,000만원 | 1,165만원 | 0 |
| 렉시움 2015년 준공 | 1억 9,000만원 | 742만원 | 0 |
자주 묻는 질문
태안남문미소지움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
태안남문미소지움의 최근 매매 실거래가는 2억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
태안남문미소지움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,448만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
태안남문미소지움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 2,500만원, 77㎡(23평) 2억 7,800만원, 85㎡(26평) 3억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,246만원입니다.
태안남문미소지움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
태안남문미소지움은 태안군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 태안군 19개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
태안남문미소지움은 몇 년에 준공됐나요?
태안남문미소지움은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.