코아루3차
충청남도 태안군 태안읍 남문리 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 9,500만원 | 1,075만원 | 1건 |
| 75㎡23평 | 2억 2,500만원 2억 2,500만원 ~ 2억 5,500만원 | 992만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 992만원, 지역 중위 405만원 대비 145% 높음
실거래가 대비 기대가격 131% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.1% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 2,500만원으로, 평단가가 992만원에 달합니다. 이는 태안군 중위 평단가 405만원의 약 2.4배 수준이며, 연식 보정을 고려한 기대가격 9,736만원보다 1억 2,764만원이나 비싼 수준입니다. 따라서 저평가 스코어가 0점으로 산출되어 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 5.1% 하락했고, 거래 5건 모두 중개거래로 실제 시장에서 거래된 가격이므로, 현재 가격이 시장의 수요를 반영한 결과라는 점을 고려해야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 가격은 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 74.9689㎡23평 | 5층 | 2억 2,500만원 |
| 26.06.23 | 59.9504㎡18평 | 8층 | 1억 9,500만원 |
| 26.06.18 | 74.9689㎡23평 | 3층 | 2억 2,850만원 |
| 26.05.14 | 74.9689㎡23평 | 6층 | 2억 5,500만원 |
| 26.04.30 | 74.9689㎡23평 | 6층 | 2억 3,500만원 |
태안군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 21개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
코아루3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
코아루3차의 최근 매매 실거래가는 2억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
코아루3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,736만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
코아루3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 9,500만원, 75㎡(23평) 2억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 992만원입니다.
코아루3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
코아루3차은 태안군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 태안군 21개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
코아루3차은 몇 년에 준공됐나요?
코아루3차은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.