세아

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 대표 거래가 직거래인 점을 짚어야 합니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 거래 조건에 따라 가격이 시장가보다 낮게 형성될 수 있어, 6,600만원이라는 가격이 일반적인 시세를 반영한다고 보기 어렵습니다. 따라서 이 수치만으로 저평가를 단정하기는 어렵습니다. 다만 수치상으로는 평단가가 지역 중위 평단가(720만원)의 약 60% 수준이고, 연식 보정 기대가격(9,797만원)과 비교해도 3,197만원 정도 낮아 계산상으로는 강한 저평가로 나타납니다. 하지만 최근 3개월 시세가 -18.8% 하락했고, 중개 거래가 한 건도 없어 시장의 유동성이 매우 낮은 상황입니다. 이런 경우 거래 자체가 드물어 가격이 왜곡될 가능성이 크며, 직거래 가격이 전체 시세를 대표하기에는 신뢰도가 낮습니다. 따라서 현재 수치는 참고용으로만 보시고, 실제 매수나 투자 판단을 위해서는 추가적인 시장 확인이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌, 주어진 수치를 바탕으로 한 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

청양군 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 9개 단지 중 6위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.