리버파크
충청남도 청양군 청양읍 교월리 · 2020년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 2억 4,700만원 | 971만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 971만원, 지역 중위 720만원 대비 35% 높음
실거래가 대비 기대가격 27% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2020년 준공, 약 6년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어야 할 점은, 대표 거래가 중개가 아닌 직거래라는 점입니다. 직거래 가격은 시장의 일반적인 거래 흐름과 다를 수 있어, 이 2억 4,700만원이 곧바로 이 아파트의 시세라고 보기 어렵습니다. 그럼에도 이 수치를 기준으로 보면, 이 아파트의 평단가는 971만원으로 지역 중위 평단가 720만원보다 높고, 연식(2020년 준공)을 고려한 기대가격 1억 9,423만원보다도 약 5,277만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어가 0/100으로 나온 것도 이런 가격 격차를 반영한 결과이며, 최근 3개월간 가격 변동이 없고 거래도 1건에 그친 점을 고려하면 현재 가격이 시장에서 검증됐다고 보기는 어렵습니다. 따라서 이 아파트는 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 판단되며, 직거래 특성상 실제 시세보다 높게 형성됐을 가능성도 있어 신중한 접근이 필요합니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.14 | 84.13㎡25평직거래 | 11층 | 2억 4,700만원 |
청양군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 9개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
리버파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
리버파크의 최근 매매 실거래가는 2억 4,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
리버파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,423만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
리버파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 2억 4,700만원 입니다. 평단가는 약 971만원입니다.
리버파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
리버파크은 청양군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청양군 9개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
리버파크은 몇 년에 준공됐나요?
리버파크은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.