필로스힐
충청남도 청양군 청양읍 벽천리 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 16㎡5평 | 6,000만원 | 1,211만원 | 1건 |
| 17㎡5평 | 5,950만원 5,850만원 ~ 5,950만원 | 1,188만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,211만원, 지역 중위 720만원 대비 68% 높음
실거래가 대비 기대가격 68% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 1건 · 직거래 2건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되므로, 해당 가격은 시장에서 실제로 형성된 거래로 볼 수 있습니다. 다만, 이 단지의 평단가(1,211만원)는 지역 중위 평단가(720만원)보다 크게 높고, 연식(2014년 준공)을 고려한 기대가격(3,567만원)과 비교해도 실제 거래가(6,000만원)가 약 2,433만원 더 비쌉니다. 이는 단순히 오래된 아파트라는 점만으로 설명하기 어려운 가격 차이로, 현재 가격이 지역 시세나 일반적 가치 기준에서 벗어나 높게 형성되어 있다고 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래가 소수(3건)에 그쳐 가격이 단기간에 급등한 것은 아니지만, 그렇다고 해서 저평가된 근거는 찾기 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시 다양한 조건이 반영될 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.29 | 16.551㎡5평직거래 | 4층 | 5,950만원 |
| 26.06.19 | 16.551㎡5평직거래 | 1층 | 5,850만원 |
| 26.06.12 | 16.3783㎡5평 | 3층 | 6,000만원 |
청양군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 9개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
필로스힐 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
필로스힐의 최근 매매 실거래가는 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
필로스힐은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3,567만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
필로스힐 평형별 시세는 어떻게 되나요?
16㎡(5평) 6,000만원, 17㎡(5평) 5,950만원 입니다. 평단가는 약 1,211만원입니다.
필로스힐 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
필로스힐은 청양군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청양군 9개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
필로스힐은 몇 년에 준공됐나요?
필로스힐은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.