신영골든빌
충청남도 서천군 서천읍 사곡리 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 1억 5,300만원 | 859만원 | 1건 직거래 포함 |
| 84㎡25평 | 2억 2,000만원 1억 6,000만원 ~ 2억 2,000만원 | 870만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 870만원, 지역 중위 623만원 대비 40% 높음
실거래가 대비 기대가격 55% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.3% 상승
최근 실거래 5건 (중개 2건 · 직거래 3건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신영골든빌의 최근 매매 실거래가 2억 2,000만원은 평단가 870만원으로, 서천군 중위 평단가 623만원보다 약 40% 높은 수준입니다. 준공 2004년 노후도를 감안한 연식 보정 기대가격이 1억 4,184만원인데, 실제 거래가는 이보다 7,816만원이나 비싸 저평가 스코어가 0/100으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 +0.3%로 안정적이고 거래도 5건 중 2건이 중개거래로 실제 시장 수요가 일부 확인되지만, 지역 평균 대비 가격이 크게 높아 현재 가격은 시장 기대치를 상회하는 고평가 상태로 볼 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 83.625㎡25평 | 15층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.22 | 83.625㎡25평직거래 | 1층 | 1억 6,500만원 |
| 26.07.15 | 58.882㎡18평직거래 | 6층 | 1억 5,300만원 |
| 26.06.25 | 83.625㎡25평직거래 | 10층 | 1억 6,000만원 |
| 26.04.28 | 83.625㎡25평 | 12층 | 1억 9,000만원 |
서천군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 천산스카이빌 2009년 준공 | 3억원 | 793만원 | 0 |
| 서천클래시움 2009년 준공 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 0 |
| 천산스카이빌3차 2015년 준공 | 2억 4,000만원 | 936만원 | 0 |
| 장항이테크더리브아파트 2020년 준공 | 2억 3,400만원 | 911만원 | 0 |
자주 묻는 질문
신영골든빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신영골든빌의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신영골든빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,184만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신영골든빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 1억 5,300만원, 84㎡(25평) 2억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 870만원입니다.
신영골든빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신영골든빌은 서천군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서천군 17개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신영골든빌은 몇 년에 준공됐나요?
신영골든빌은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.