천산스카이빌3차
충청남도 서천군 서천읍 사곡리 · 2015년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 4,000만원 | 936만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 936만원, 지역 중위 623만원 대비 50% 높음
실거래가 대비 기대가격 50% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 2억 4,000만원으로, 지역 중위 평단가(623만원)와 연식 보정 기대가격(약 1억 6,000만원)을 크게 웃돌아 고평가로 계산됩니다. 다만 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래가 1건뿐이라, 이 가격이 시장 전반의 흐름을 대표하기보다는 단기적 거래 특성에 영향을 받았을 가능성이 있습니다. 연식 대비 기대가격과의 차이가 8,000만원 이상 벌어져 있어, 현재 가격은 주변 시세 수준보다 높게 형성된 것으로 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래에서는 다양한 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 84.7809㎡26평 | 1층 | 2억 4,000만원 |
서천군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장항이테크더리브아파트 2020년 준공 | 2억 3,400만원 | 911만원 | 0 |
| 서천클래시움 2009년 준공 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 0 |
| 천산스카이빌 2009년 준공 | 3억원 | 793만원 | 0 |
| 골든팰리스 2014년 준공 | 1억 7,600만원 | 686만원 | 30 |
자주 묻는 질문
천산스카이빌3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
천산스카이빌3차의 최근 매매 실거래가는 2억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
천산스카이빌3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,978만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
천산스카이빌3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 936만원입니다.
천산스카이빌3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
천산스카이빌3차은 서천군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서천군 17개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
천산스카이빌3차은 몇 년에 준공됐나요?
천산스카이빌3차은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.