서천코아루천년가
충청남도 서천군 서천읍 사곡리 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 5,000만원 | 1,379만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 2,500만원 3억 1,000만원 ~ 3억 3,600만원 | 1,264만원 | 4건 직거래 포함 |
| 111㎡34평 | 3억 8,800만원 | 1,158만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,264만원, 지역 중위 623만원 대비 103% 높음
실거래가 대비 기대가격 91% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.1% 하락
최근 실거래 6건 (중개 4건 · 직거래 2건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 1,264만원으로, 해당 지역의 중위 평단가 623만원보다 두 배 이상 높습니다. 준공연도(2019년)를 고려해 연식 보정을 한 기대가격이 약 1억 7천만원인데, 실제 거래가는 3억 2,500만원으로 그보다 1억 5천만원 이상 비싸게 형성되어 있어 저평가 스코어는 0점, 즉 강한 고평가로 평가됩니다. 최근 3개월간 시세가 4.1% 하락하는 추세임에도 현재 가격 수준은 지역 시세와 비교해 상당히 높은 편입니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장에서 실제 체결된 가격이기는 하나, 이 수치는 지역 평균과의 단순 비교를 통한 참고용 추정치로, 투자 판단의 근거로 삼기보다는 추가적인 시장 상황을 살펴보시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.23 | 84.9873㎡26평 | 15층 | 3억 2,500만원 |
| 26.08.02 | 59.9501㎡18평 | 16층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.17 | 110.7594㎡34평 | 7층 | 3억 8,800만원 |
| 26.06.15 | 84.9873㎡26평직거래 | 13층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.22 | 84.9873㎡26평 | 12층 | 3억 3,500만원 |
| 26.04.07 | 84.9873㎡26평직거래 | 12층 | 3억 3,600만원 |
서천군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장항이테크더리브아파트 2020년 준공 | 2억 3,400만원 | 911만원 | 0 |
| 천산스카이빌3차 2015년 준공 | 2억 4,000만원 | 936만원 | 0 |
| 서천클래시움 2009년 준공 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 0 |
| 캐슬 2020년 준공 | 9,500만원 | 630만원 | 59 |
자주 묻는 질문
서천코아루천년가 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서천코아루천년가의 최근 매매 실거래가는 3억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서천코아루천년가은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,977만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서천코아루천년가 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 5,000만원, 85㎡(26평) 3억 2,500만원, 111㎡(34평) 3억 8,800만원 입니다. 평단가는 약 1,264만원입니다.
서천코아루천년가 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서천코아루천년가은 서천군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서천군 17개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서천코아루천년가은 몇 년에 준공됐나요?
서천코아루천년가은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.