지곡미래아파트
충청남도 서산시 지곡면 화천리 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12평 | 4,400만원 4,400만원 ~ 5,600만원 | 355만원 | 2건 직거래 포함 |
| 49㎡15평 | 5,500만원 5,000만원 ~ 5,500만원 | 373만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 373만원, 지역 중위 598만원 대비 38% 낮음
실거래가 대비 기대가격 38% 여유(저렴)
최근 3개월 +7% 상승
최근 실거래 6건 (중개 4건 · 직거래 2건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
지곡미래아파트는 평단가 373만원으로 지역 중위 평단가 598만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8,816만원과 비교하면 약 3,316만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 7% 오르고 중개거래가 6건 중 4건 포함되어 있어, 단순히 거래가 없어서 낮게 보이는 상황은 아닙니다. 다만 준공 2012년 단지가 지역 중위 대비 이렇게 큰 갭을 보이는 이유는 주어진 수치만으로는 확인되지 않으므로, 저평가 스코어 100점은 참고 지표로 보는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 48.733㎡15평 | 4층 | 5,500만원 |
| 26.06.29 | 40.95㎡12평직거래 | 4층 | 5,600만원 |
| 26.06.15 | 48.733㎡15평 | 1층 | 5,000만원 |
| 26.04.18 | 48.733㎡15평직거래 | 2층 | 5,300만원 |
| 26.04.11 | 40.95㎡12평 | 1층 | 4,400만원 |
| 26.04.04 | 48.733㎡15평 | 5층 | 5,500만원 |
서산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 86개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
지곡미래아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
지곡미래아파트의 최근 매매 실거래가는 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
지곡미래아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,816만원으로, 현재 실거래가가 약 3,316만원 낮습니다.
지곡미래아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
41㎡(12평) 4,400만원, 49㎡(15평) 5,500만원 입니다. 평단가는 약 373만원입니다.
지곡미래아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
지곡미래아파트은 서산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서산시 86개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
지곡미래아파트은 몇 년에 준공됐나요?
지곡미래아파트은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.