도명
충청남도 서산시 석림동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 83㎡25평 | 8,600만원 6,000만원 ~ 8,600만원 | 342만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 342만원, 지역 중위 598만원 대비 43% 낮음
실거래가 대비 기대가격 36% 여유(저렴)
최근 3개월 +43.3% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
도명 아파트는 평단가 342만원으로 서산시 중위 평단가 598만원의 약 57% 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 3,519만원과 비교하면 4,919만원 낮게 거래되고 있습니다. 다만 최근 거래건수가 2건에 불과해 시세 표본이 적고, 최근 3개월 추세가 +43.3%로 급등한 상태라 이 가격이 안정적으로 형성된 시장가인지 판단하기 어렵습니다. 저평가 스코어 100점은 산출 기준상 강한 저평가를 가리키지만, 거래가 드문 단지에서는 일부 거래가 전체 시세를 왜곡할 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.06 | 83.04㎡25평 | 3층 | 8,600만원 |
| 26.04.01 | 83.04㎡25평직거래 | 4층 | 6,000만원 |
서산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 86개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
도명 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
도명의 최근 매매 실거래가는 8,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
도명은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,519만원으로, 현재 실거래가가 약 4,919만원 낮습니다.
도명 평형별 시세는 어떻게 되나요?
83㎡(25평) 8,600만원 입니다. 평단가는 약 342만원입니다.
도명 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
도명은 서산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서산시 86개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
도명은 몇 년에 준공됐나요?
도명은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.